Avenida Albert Einstein (Morumbi)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Avenida Albert Einstein, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 521, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.584/m²6 vendas · mediana R$ 3,8 mi (459 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,4 mi
~459 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.401/m² – R$ 16.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 3.777/m²
Financiadas0%
- 16/05/2025Avenida Albert Einstein, 521475, LT 06Residência · construído em 2013588 m²R$ 10.000.000R$ 17.007/m²
- 02/08/2023Avenida Albert Einstein, 1147CasaResidência · construído em 1978472 m²R$ 1.600.000R$ 3.390/m²
- 23/01/2023Avenida Albert Einstein, 686CasaResidência · construído em 1973213 m²R$ 5.050.000R$ 23.709/m²
- 10/06/2022Avenida Albert Einstein, 894JD LEONORResidência · construído em 1975445 m²R$ 1.546.536R$ 3.475/m²
- 25/02/2022Avenida Albert Einstein, 1009CasaResidência · construído em 1973273 m²R$ 1.743.000R$ 6.385/m²
- 22/10/2021Avenida Albert Einstein, 716LT 21 QD 64Residência · construído em 1991488 m²R$ 4.000.000R$ 8.197/m²
- 21/09/2021Avenida Albert Einstein, 1067LT 15 QD 73Residência · construído em 2004327 m²R$ 2.027.832R$ 6.201/m²
- 24/02/2021Avenida Albert Einstein, 925LT 26 QD 81Residência · construído em 198350% transferido525 m²R$ 1.400.000—
- 12/01/2021Avenida Albert Einstein, 521475 LT 06Residência · construído em 2013588 m²R$ 7.100.000R$ 12.075/m²
- 28/10/2020Avenida Albert Einstein, 684LT20 QD64 JResidência · construído em 199180 m²R$ 1.750.000R$ 21.875/m²
- 05/09/2019Avenida Albert Einstein, 476CasaResidência · construído em 1980592 m²R$ 3.700.000R$ 6.250/m²
- 04/06/2019Avenida Albert Einstein, 1039LT21 QD81 JDResidência · construído em 1984317 m²R$ 236.714R$ 747/m²
- 05/09/2018Avenida Albert Einstein, 554CasaResidência · construído em 1974493 m²R$ 3.310.000R$ 6.714/m²
- 24/07/2018Avenida Albert Einstein, 145CasaResidência · construído em 1976774 m²R$ 1.520.000R$ 1.964/m²
- 31/01/2018Avenida Albert Einstein, 772CasaResidência · construído em 1973464 m²R$ 3.600.000R$ 7.759/m²
- 30/12/2015Avenida Albert Einstein, 494JARDIM LEONOResidência · construído em 196966,66% transferido496 m²R$ 1.516.861—
- 21/12/2015Avenida Albert Einstein, 885CasaResidência · construído em 1980511 m²R$ 1.450.000R$ 2.838/m²
- 13/03/2015Avenida Albert Einstein, 920LT30 QD64 JDResidência · construído em 1985370 m²R$ 2.064.285R$ 5.579/m²
- 16/12/2014Avenida Albert Einstein, 10831133Residência · construído em 1975344 m²R$ 900.000R$ 2.616/m²
- 23/01/2014Avenida Albert Einstein, 899LT 29 QD 81Residência · construído em 2017571 m²R$ 370.000R$ 648/m²
- 29/11/2013Avenida Albert Einstein, 1157LT12 QD73 JDResidência · construído em 1992259 m²R$ 1.180.000R$ 4.556/m²
- 12/09/2013Avenida Albert Einstein, 554CasaResidência · construído em 1974493 m²R$ 3.311.000R$ 6.716/m²
- 23/07/2013Avenida Albert Einstein, 921LT30 QD81 JDResidência · construído em 1984472 m²R$ 1.400.000R$ 2.966/m²
- 08/05/2013Avenida Albert Einstein, 30CasaResidência · construído em 1971228 m²R$ 930.000R$ 4.079/m²
- 21/03/2013Avenida Albert Einstein, 899LT 29 QD 81Residência · construído em 2017571 m²R$ 370.000R$ 648/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.096/m² · 4 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.079/m² · 5 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 1.632/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 6.714/m² · 3 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 3.498/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 21.875/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 8.197/m² · 3 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 4.930/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 13.549/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 17.007/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 21.875/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.549/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.007/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 701134%
- Anos 80825%
- Anos 9039,4%
- 2000–200926,3%
- 2010 em diante722%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 11 | 34% | R$ 24,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 25% | R$ 12 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,4% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,3% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 22% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 67,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 750 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 829 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Terreno25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 69,1 mi |
| Terreno | 2 | 5,9% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 4.399.145R$ 9.584/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Albert Einstein
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 521 | Casa | 4 | R$ 11.813/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 12.051/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 32.389/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 28.578/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 13.150/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 2 mi |
| Nº 899 | Casa | 3 | R$ 1.306/m² | R$ 746 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 9.665/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 921 | Casa | 2 | R$ 5.407/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 8.205/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1067 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 8.856/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Albert Einstein
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Albert Einstein?
A Avenida Albert Einstein teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Albert Einstein?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Albert Einstein vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Albert Einstein?
É o nº 521, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Albert Einstein?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Avenida Albert Einstein, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.