Rua Timbo (Mooca)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Timbo, na Mooca, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.892/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 553 mil
~113 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.444/m²4 vendas · mediana R$ 525 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 528 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.197/m² – R$ 6.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas27%
  1. 11/08/2026Rua Timbo, 58CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 155 mil (39%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  2. 26/03/2026Rua Timbo, 52CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
  3. 26/03/2026Rua Timbo, 44CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  4. 12/12/2025Rua Timbo, 77CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
  5. 01/07/2024Rua Timbo, 130CasaResidência · construído em 201150% transferido86 m²R$ 362.500—
  6. 01/07/2024Rua Timbo, 130CasaResidência · construído em 201150% transferido86 m²R$ 362.500—
  7. 22/03/2024Rua Timbo, 130CasaResidência · construído em 201150% transferido86 m²R$ 57.600—
  8. 28/02/2018Rua Timbo, 68CasaResidência · construído em 1979210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
  9. 20/06/2017Rua Timbo, 39CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (46%)120 m²R$ 325.000R$ 2.708/m²
  10. 20/06/2017Rua Timbo, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (46%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
  11. 20/06/2017Rua Timbo, 41CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 2.154R$ 22/m²
  12. 20/03/2014Rua Timbo, 95CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  13. 18/09/2013Rua Timbo, 95CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  14. 21/06/2012Rua Timbo, 6969Residência · construído em 1955123 m²R$ 75.000R$ 610/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMooca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMooca
2011—R$ 1.667/m² · 256
2012R$ 610/m² · 1R$ 2.075/m² · 202
2013R$ 2.857/m² · 1R$ 2.695/m² · 220
2014R$ 2.857/m² · 1R$ 3.176/m² · 140
2015—R$ 3.412/m² · 125
2016—R$ 3.125/m² · 112
2017R$ 2.979/m² · 2R$ 3.625/m² · 103
2018R$ 2.381/m² · 1R$ 3.467/m² · 143
2019—R$ 3.995/m² · 164
2020—R$ 3.940/m² · 176
2021—R$ 4.429/m² · 300
2022—R$ 4.783/m² · 217
2023—R$ 4.727/m² · 222
2024—R$ 4.851/m² · 201
2025R$ 8.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 246
2026R$ 5.263/m² · 3R$ 5.000/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232012201320142017201820253 vendas2026
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20121 vendas · R$ 610/m²
20131 vendas · R$ 2.857/m²
20141 vendas · R$ 2.857/m²
20172 vendas · R$ 2.979/m²
20181 vendas · R$ 2.381/m²
20251 vendas · R$ 8.000/m²
20263 vendas · R$ 5.263/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969635%
  • Anos 70741%
  • Anos 8015,9%
  • 2010 em diante318%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969635%R$ 1,9 mi
Anos 70741%R$ 2,2 mi
Anos 8015,9%R$ 600 mil
2010 em diante318%R$ 783 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Sem financiamento informado873%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado873%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Dação, permuta e outros onerosos318%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 5,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos318%R$ 248 mil

Calculadora

R$ 528.076R$ 5.444/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Timbo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 4.645/m²R$ 557 mil
Nº 41Casa1R$ 5.574/m²R$ 557 mil
Nº 44Casa1R$ 5.804/m²R$ 464 mil
Nº 52Casa1R$ 5.430/m²R$ 619 mil
Nº 58Casa1R$ 5.000/m²R$ 400 mil
Nº 68Casa1R$ 4.036/m²R$ 847 mil
Nº 69Casa1R$ 1.483/m²R$ 182 mil
Nº 77Casa1R$ 8.547/m²R$ 1,3 mi
Nº 95Casa2R$ 5.292/m²R$ 593 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Timbo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Timbo?

A Rua Timbo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Timbo?

Um apartamento típico de 113 m² na Rua Timbo vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Timbo?

É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Timbo?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Timbo, na Mooca, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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