Rua Taquarytinga, 45 (Mooca)
Foram registradas 167 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 111 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.923/m²
- Vendas registradas
- 167
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 111 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.923/m²Neste prédio: 147 vendas · mediana R$ 1,1 mi (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.880/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.605/m² – R$ 6.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 111 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.769/m²
Financiadas42%
- 25/08/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 200725% transferidoc/ vaga130 m²R$ 111.118—
- 27/07/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.220.000R$ 6.421/m²
- 27/03/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.320.000R$ 6.947/m²
- 20/03/2026AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 09/01/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 450 mil (50%)c/ vaga130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 28/11/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 220 mil (20%)c/ vaga150 m²R$ 1.084.000R$ 7.227/m²
- 30/09/2025AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
- 28/07/2025AP 71-C E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 23/06/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 900.000R$ 4.737/m²
- 24/04/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.255.000R$ 6.605/m²
- 14/01/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga150 m²R$ 222.640R$ 1.484/m²
- 17/10/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
- 16/09/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 368 mil (46%)c/ vaga130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 10/09/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 151.879R$ 1.168/m²
- 07/08/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga150 m²R$ 890.000R$ 5.933/m²
- 04/06/2024AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga275 m²R$ 2.000.000R$ 7.273/m²
- 11/06/2024AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 05/06/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga150 m²R$ 1.110.000R$ 7.400/m²
- 20/05/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.220.000R$ 6.421/m²
- 29/05/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga190 m²R$ 500.000—
- 23/02/2024AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 200724% transferidoc/ vaga190 m²R$ 282.734—
- 04/01/2024AP 134 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 490 mil (58%)c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 26/12/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 920 mil (77%)c/ vaga190 m²R$ 1.190.000R$ 6.263/m²
- 25/09/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga150 m²R$ 920.000R$ 6.133/m²
- 21/06/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.439 m²
121 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~3 unidades de 150 m²
Vendas registradas
167
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
40 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.657/m² · 24 | R$ 1.674/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.621/m² · 15 | R$ 1.732/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.004/m² · 12 | R$ 3.004/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.803/m² · 12 | R$ 3.803/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.110/m² · 6 | R$ 4.110/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.526/m² · 11 | R$ 3.803/m² · 22 |
| 2017 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 3.856/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.579/m² · 4 | R$ 3.674/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.731/m² · 9 | R$ 3.731/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.307/m² · 10 | R$ 4.007/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.874/m² · 10 | R$ 5.167/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 5.134/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.990/m² · 8 | R$ 5.846/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.316/m² · 9 | R$ 5.933/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.934/m² · 6 | R$ 5.572/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.795/m² · 4 | R$ 6.880/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.990/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.795/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.288/m² – R$ 1.592/m² | 1 |
| R$ 1.592/m² – R$ 1.895/m² | 0 |
| R$ 1.895/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.501/m² | 0 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.804/m² | 0 |
| R$ 2.804/m² – R$ 3.107/m² | 0 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.411/m² | 0 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.714/m² | 0 |
| R$ 3.714/m² – R$ 4.017/m² | 0 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.320/m² | 0 |
| R$ 4.320/m² – R$ 4.623/m² | 0 |
| R$ 4.623/m² – R$ 4.926/m² | 1 |
| R$ 4.926/m² – R$ 5.229/m² | 0 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.533/m² | 1 |
| R$ 5.533/m² – R$ 5.836/m² | 1 |
| R$ 5.836/m² – R$ 6.139/m² | 1 |
| R$ 6.139/m² – R$ 6.442/m² | 5 |
| R$ 6.442/m² – R$ 6.745/m² | 2 |
| R$ 6.745/m² – R$ 7.048/m² | 2 |
| R$ 7.048/m² – R$ 7.352/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3836%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,9%
- Sem financiamento informado6662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 36% | R$ 28,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,9% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 62% | R$ 39,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18089%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas63%
- Partilhas e divisões42%
- Dação, permuta e outros onerosos73,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 89% | R$ 94,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 949 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 2% | R$ 873 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,5% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.032.051R$ 6.880/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taquarytinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 474 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 474 mil |
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.583/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 102 | Terreno | 2 | R$ 8.637/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 11.028/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 10.579/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 66 | R$ 6.838/m² | R$ 800 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 843 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.399/m² | R$ 740 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 987 mil |