Rua S Nicasio, 374 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 506 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.169/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 506 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.169/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 609 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.647/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 6.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 506 mil
Maior valorR$ 506 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas—
- 29/06/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (17%)85 m²R$ 505.500R$ 5.947/m²
- 05/10/2018CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 14/10/2015CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (70%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.211/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.452/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.193/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.047/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.947/m² · 1 | R$ 4.260/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.078/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 906 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 447 mil |
Calculadora
R$ 677.979R$ 5.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Nicasio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 605 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 790 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 465 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.096/m² | R$ 340 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 414 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 913 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 1,2 mi |