Rua Pde Raposo, 765 (Mooca)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.755/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.755/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,4 mi (246 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.375/m² – R$ 5.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.825/m²
Financiadas41%
- 19/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 690 mil (100%)246 m²R$ 690.000R$ 2.805/m²
- 19/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 10.357R$ 42/m²
- 05/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 1.250.000R$ 5.081/m²
- 12/12/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (33%)246 m²R$ 1.195.000R$ 4.858/m²
- 08/09/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 1.390.000R$ 5.650/m²
- 28/08/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
- 24/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 707 mil (95%)246 m²R$ 745.001R$ 3.028/m²
- 25/11/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 950.000R$ 3.862/m²
- 10/10/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 350.000R$ 1.423/m²
- 21/12/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 1.125.000R$ 4.573/m²
- 29/11/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 590 mil (57%)246 m²R$ 1.040.000R$ 4.228/m²
- 15/06/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 358 mil (34%)246 m²R$ 1.040.000R$ 4.228/m²
- 16/04/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 410.000R$ 1.667/m²
- 11/12/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 920 mil (89%)246 m²R$ 1.030.000R$ 4.187/m²
- 22/12/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 510.717R$ 2.076/m²
- 13/08/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 550 mil (58%)246 m²R$ 950.000R$ 3.862/m²
- 07/02/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (21%)246 m²R$ 950.000R$ 3.862/m²
- 22/11/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 470 mil (41%)246 m²R$ 1.150.000R$ 4.675/m²
- 28/02/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 950.000R$ 3.862/m²
- 29/07/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 700.000R$ 2.846/m²
- 20/10/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 740.000R$ 3.008/m²
- 28/09/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 768.000R$ 3.122/m²
- 03/12/2014AP 172 DUPLApartamento em condomínio · construído em 2010420 m²R$ 750.000R$ 1.786/m²
- 21/08/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 570 mil (76%)246 m²R$ 750.000R$ 3.049/m²
- 21/08/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 1.033R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.394 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~4 unidades de 246 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707/m² · 5 | R$ 1.527/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.463/m² · 5 | R$ 2.274/m² · 34 |
| 2013 | R$ 1.490/m² · 4 | R$ 2.127/m² · 32 |
| 2014 | R$ 2.417/m² · 4 | R$ 2.875/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.065/m² · 2 | R$ 2.552/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.862/m² · 4 | R$ 3.114/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.228/m² · 4 | R$ 3.387/m² · 39 |
| 2022 | R$ 2.642/m² · 2 | R$ 3.862/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.858/m² · 5 | R$ 3.933/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2025 | R$ 1.423/m² · 2 | R$ 4.505/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.081/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Cessões de direitos36,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 26,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 967 mil |
Calculadora
R$ 467.328R$ 4.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Raposo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 22 | R$ 6.956/m² | R$ 911 mil |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 354/m² | R$ 212 mil |
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 513/m² | R$ 374 mil |
| Nº 747 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 754 | Apartamento | 4 | R$ 3.289/m² | R$ 306 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 4 | R$ 4.366/m² | R$ 397 mil |
| Nº 770 | Loja | 2 | R$ 834/m² | R$ 345 mil |
| Nº 844 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 1,1 mi |