Rua Pde Raposo, 1126 (Mooca)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.348/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 764 mil
104 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.348/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 764 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²
Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.375/m² – R$ 5.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.721/m²
Financiadas—
  1. 08/12/2023AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 234 mil (35%)104 m²R$ 670.000R$ 6.442/m²
  2. 12/08/2021AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (41%)104 m²R$ 595.000R$ 5.721/m²
  3. 18/05/2018AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~8 unidades de 104 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 331 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.527/m² · 51
2012—R$ 2.274/m² · 34
2013—R$ 2.127/m² · 32
2014—R$ 2.875/m² · 16
2015—R$ 2.552/m² · 20
2016—R$ 2.834/m² · 15
2017—R$ 3.409/m² · 6
2018R$ 2.981/m² · 1R$ 3.419/m² · 21
2019—R$ 3.023/m² · 18
2020—R$ 3.114/m² · 18
2021R$ 5.721/m² · 1R$ 3.387/m² · 39
2022—R$ 3.862/m² · 31
2023R$ 6.442/m² · 1R$ 3.933/m² · 29
2024—R$ 3.784/m² · 19
2025—R$ 4.505/m² · 23
2026—R$ 4.081/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201820212023
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20181 vendas · R$ 2.981/m²
20211 vendas · R$ 5.721/m²
20231 vendas · R$ 6.442/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Consórcio125%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 595 mil
Consórcio125%R$ 670 mil
Sem financiamento informado250%R$ 536 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos120%R$ 192 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical480%
  • Comercial vertical120%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical480%R$ 1,8 mi
Comercial vertical120%R$ 226 mil

Calculadora

R$ 467.328R$ 4.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Raposo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1015Galpão, indústria e serviços1R$ 5.663/m²R$ 18 mi
Nº 1049Galpão, indústria e serviços1R$ 12.331/m²R$ 6,2 mi
Nº 1065Vaga de garagem26R$ 2.627/m²R$ 76 mil
Nº 1152Casa1R$ 4.855/m²R$ 631 mil
Nº 1158Apartamento12R$ 5.094/m²R$ 307 mil
Nº 1211Casa1R$ 7.413/m²R$ 2 mi
Nº 1225Casa2R$ 8.226/m²R$ 1,3 mi
Nº 1234Casa1R$ 26.158/m²R$ 3,1 mi
Nº 1242Casa1R$ 12.193/m²R$ 2,1 mi
Nº 1250Casa1R$ 12.259/m²R$ 1,8 mi

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