Rua Pde Carlos da Silva (Mooca)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pde Carlos da Silva, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.758/m²3 vendas · mediana R$ 818 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Pde Carlos da Silva, 159CasaResidência · construído em 1971112 m²R$ 203.123R$ 1.814/m²
- 20/10/2025Rua Pde Carlos da Silva, 39VL PRUDENTEResidência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (50%)247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
- 28/11/2024Rua Pde Carlos da Silva, 112CasaResidência · construído em 1967155 m²R$ 720.000R$ 4.645/m²
- 03/04/2023Rua Pde Carlos da Silva, 65LT 38 BResidência · construído em 1996SFH · R$ 520 mil (80%)138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 19/07/2022Rua Pde Carlos da Silva, 95CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 784.000R$ 6.031/m²
- 23/11/2021Rua Pde Carlos da Silva, 65LT 38 BResidência · construído em 1996138 m²R$ 431.000R$ 3.123/m²
- 11/03/2020Rua Pde Carlos da Silva, 102CasaResidência · construído em 1973128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
- 25/06/2019Rua Pde Carlos da Silva, 49CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 155 mil (34%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 01/03/2011Rua Pde Carlos da Silva, 136CasaResidência · construído em 1995149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 6.031/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 4.645/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 4.453/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.031/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70867%
- Anos 90325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 720 mil |
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 7.749 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Carlos da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 727 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.928/m² | R$ 680 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.574/m² | R$ 985 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 715 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 818 mil |
| Nº 121 | Outros | 1 | R$ 8.705/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 568 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 203 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Carlos da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Carlos da Silva?
A Rua Pde Carlos da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Carlos da Silva?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Pde Carlos da Silva vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Carlos da Silva?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Carlos da Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pde Carlos da Silva, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.