Rua Paraupava (Mooca)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Paraupava, na Mooca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.782/m²4 vendas · mediana R$ 947 mil (259 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~259 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas6%
- 23/03/2026Rua Paraupava, 272CasaResidência · construído em 1994357 m²R$ 1.802.000R$ 5.048/m²
- 28/10/2025Rua Paraupava, 262CasaResidência · construído em 2004365 m²R$ 1.100.000R$ 3.014/m²
- 15/04/2025Rua Paraupava, 204LOTE AResidência · construído em 2017160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 05/08/2024Rua Paraupava, 192CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
- 28/10/2022Rua Paraupava, 74AResidência · construído em 196764,69% transferido99 m²R$ 30.000—
- 02/08/2021Rua Paraupava, 176CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (69%)151 m²R$ 640.000R$ 4.238/m²
- 24/06/2021Rua Paraupava, 278CasaResidência · construído em 198475% transferido215 m²R$ 450.000—
- 17/07/2020Rua Paraupava, 319CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 30/06/2020Rua Paraupava, 170CasaResidência · construído em 1994151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
- 11/03/2020Rua Paraupava, 112CasaResidência · construído em 1954142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 06/03/2020Rua Paraupava, 301CasaResidência · construído em 195412,5% transferido120 m²R$ 67.074—
- 22/11/2019Rua Paraupava, 49PAV SUPERIORResidência · construído em 1974109 m²R$ 314.000R$ 2.881/m²
- 29/10/2019Rua Paraupava, 196C 196 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido270 m²R$ 610.000—
- 21/10/2019Rua Paraupava, 301CasaResidência · construído em 195487,5% transferido120 m²R$ 470.927—
- 27/08/2019Rua Paraupava, 196C 196 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido270 m²R$ 610.000—
- 05/10/2016Rua Paraupava, 277CasaResidência · construído em 1984209 m²R$ 920.000R$ 4.402/m²
- 14/08/2015Rua Paraupava, 196C 196 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017270 m²R$ 640.000R$ 2.370/m²
- 01/10/2013Rua Paraupava, 224201Residência · construído em 1954160 m²R$ 435.000R$ 2.719/m²
- 01/10/2013Rua Paraupava, 218E 222Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959160 m²R$ 435.000R$ 2.719/m²
- 09/02/2011Rua Paraupava, 211CasaResidência · construído em 2009125 m²R$ 190.000R$ 1.520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 4.402/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 4.238/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691135%
- Anos 70413%
- Anos 80413%
- Anos 90516%
- 2000–200939,7%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 590 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 937 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2581%
- Comercial horizontal516%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 81% | R$ 14 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 16% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 28 mil |
Calculadora
R$ 1.238.022R$ 4.780/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paraupava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 496 mil |
| Nº 72 | Loja | 2 | R$ 2.262/m² | R$ 1 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 457 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 436 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 989 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 856 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 608 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 720 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 540 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 846 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 846 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.585/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 888 mil |
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paraupava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paraupava?
A Rua Paraupava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paraupava?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Paraupava vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paraupava?
É o nº 72, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paraupava?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Paraupava, na Mooca, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.