Rua Nilo Pecanha (Mooca)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nilo Pecanha, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.007/m²3 vendas · mediana R$ 406 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2024Rua Nilo Pecanha, 139CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 233 mil (65%)81 m²R$ 356.000R$ 4.395/m²
- 06/03/2024Rua Nilo Pecanha, 117CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 405 mil (72%)113 m²R$ 565.000R$ 5.000/m²
- 03/11/2023Rua Nilo Pecanha, 139CasaResidência · construído em 193981 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 03/03/2022Rua Nilo Pecanha, 41CasaResidência · construído em 1953SFH · R$ 210 mil (51%)144 m²R$ 410.000R$ 2.847/m²
- 07/07/2021Rua Nilo Pecanha, 53CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 375 mil (76%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 15/03/2021Rua Nilo Pecanha, 41CasaResidência · construído em 1953SFH · R$ 305 mil (76%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 01/09/2020Rua Nilo Pecanha, 104CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 416 mil (74%)148 m²R$ 560.000R$ 3.784/m²
- 16/03/2015Rua Nilo Pecanha, 139CasaResidência · construído em 193981 m²R$ 265.203R$ 3.274/m²
- 13/01/2014Rua Nilo Pecanha, 112CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 284 mil (80%)150 m²R$ 355.000R$ 2.367/m²
- 13/01/2014Rua Nilo Pecanha, 112CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 58R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.431/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 4.698/m² · 2 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.698/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969969%
- Anos 70431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 69% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 565 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 236 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nilo Pecanha
Perguntas frequentes sobre a Rua Nilo Pecanha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nilo Pecanha?
A Rua Nilo Pecanha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nilo Pecanha?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Nilo Pecanha vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nilo Pecanha?
É o nº 139, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nilo Pecanha?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nilo Pecanha, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.