Rua Madre de Deus, 904 (Mooca)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.242/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 761 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.242/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 761 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.204/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.428/m² – R$ 6.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.242/m²
Financiadas15%
- 04/09/2026AP 52 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2025188 m²R$ 1.345.046R$ 7.154/m²
- 01/09/2026AP 1001 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2025125 m²R$ 698.856R$ 5.591/m²
- 03/09/2026AP 1205 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 274.659R$ 6.540/m²
- 18/08/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2025188 m²R$ 1.081.100R$ 5.751/m²
- 18/08/2026AP 226Apartamento em condomínio · construído em 2025130 m²R$ 914.465R$ 7.034/m²
- 17/08/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 202581 m²R$ 447.199R$ 5.521/m²
- 17/08/2026AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 202579 m²R$ 443.463R$ 5.613/m²
- 31/07/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2025188 m²R$ 1.385.980R$ 7.372/m²
- 07/07/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2025224 m²R$ 1.385.073R$ 6.183/m²
- 30/07/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2025223 m²R$ 1.382.774R$ 6.201/m²
- 21/07/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2025223 m²R$ 1.371.283R$ 6.149/m²
- 08/07/2026AP 121 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 550 mil (42%)188 m²R$ 1.312.870R$ 6.983/m²
- 28/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 935 mil (71%)188 m²R$ 1.311.000R$ 6.973/m²
- 20/07/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2025188 m²R$ 1.197.000R$ 6.367/m²
- 16/07/2026AP 1006 Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 642 mil (76%)125 m²R$ 849.666R$ 6.797/m²
- 24/07/2026AP 66 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 353 mil (43%)130 m²R$ 816.050R$ 6.277/m²
- 30/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2025129 m²R$ 800.750R$ 6.207/m²
- 06/07/2026AP 1811Apartamento em condomínio · construído em 202579 m²R$ 517.104R$ 6.546/m²
- 03/07/2026AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202581 m²R$ 439.325R$ 5.424/m²
- 03/07/2026AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 202581 m²R$ 439.325R$ 5.424/m²
- 03/07/2026AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202581 m²R$ 439.325R$ 5.424/m²
- 13/07/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 272.650R$ 6.492/m²
- 28/07/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 01/06/2026AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2025130 m²R$ 945.000R$ 7.269/m²
- 22/06/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 723 mil (80%)130 m²R$ 905.565R$ 6.966/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.405 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,1 mi
~50 unidades de 127 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.627 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
78 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.760/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.567/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.363/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.640/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.425/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.887/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.629/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.292/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.180/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 5.181/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.221/m² · 26 |
| 2026 | R$ 6.242/m² · 44 | R$ 6.242/m² · 62 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.227/m² – R$ 5.330/m² | 0 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.433/m² | 4 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.536/m² | 2 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.638/m² | 4 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.741/m² | 1 |
| R$ 5.741/m² – R$ 5.844/m² | 2 |
| R$ 5.844/m² – R$ 5.947/m² | 0 |
| R$ 5.947/m² – R$ 6.050/m² | 2 |
| R$ 6.050/m² – R$ 6.153/m² | 3 |
| R$ 6.153/m² – R$ 6.255/m² | 3 |
| R$ 6.255/m² – R$ 6.358/m² | 1 |
| R$ 6.358/m² – R$ 6.461/m² | 1 |
| R$ 6.461/m² – R$ 6.564/m² | 5 |
| R$ 6.564/m² – R$ 6.667/m² | 1 |
| R$ 6.667/m² – R$ 6.770/m² | 4 |
| R$ 6.770/m² – R$ 6.872/m² | 2 |
| R$ 6.872/m² – R$ 6.975/m² | 2 |
| R$ 6.975/m² – R$ 7.078/m² | 3 |
| R$ 7.078/m² – R$ 7.181/m² | 1 |
| R$ 7.181/m² – R$ 7.284/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6343%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros149,7%
- Sem financiamento informado6746%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 43% | R$ 64,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 444 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 14 | 9,7% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 46% | R$ 48,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14588%
- Cessões de direitos116,7%
- Dação, permuta e outros onerosos84,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 145 | 88% | R$ 123,5 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,9% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6640%
- Comercial horizontal9759%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 40% | R$ 40,7 mi |
| Comercial horizontal | 97 | 59% | R$ 83,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 806.666R$ 6.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre de Deus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 795 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.396/m² | R$ 86 mil |
| Nº 832 | Outros | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 893 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.694/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 894 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.985/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 13.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 740 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 998 | Loja | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1006 | Loja | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 1,1 mi |