Rua Luís Gregnanin, 288 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.932/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 275 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.932/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.473/m² – R$ 5.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.018/m²
Financiadas—
- 27/01/2025LT 21 QD 2Residência · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (28%)275 m²R$ 1.160.000R$ 4.218/m²
- 06/04/2021LT 21 QD 2Residência · construído em 1980SFH · R$ 616 mil (59%)275 m²R$ 1.050.000R$ 3.818/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 275 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.202/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.297/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.218/m² · 1 | R$ 4.458/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 677/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.218/m² |
Calculadora
R$ 933.587R$ 4.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gregnanin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.062/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 597 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 1 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 718 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 5.891/m² | R$ 1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 994 mil |
| Nº 340 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 952 mil |