Rua Luís Gregnanin, 254 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.880/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 718 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.880/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 718 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.473/m² – R$ 5.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.405/m²
Financiadas—
- 09/02/2024CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (37%)185 m²R$ 630.000R$ 3.405/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.202/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.405/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.458/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 677/m² · 1 |
Calculadora
R$ 933.587R$ 4.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gregnanin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.062/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 597 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 1 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 1 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 5.891/m² | R$ 1 mi |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 4.932/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 994 mil |
| Nº 340 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 952 mil |