Rua Leme da Silva (Mooca)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Leme da Silva, na Mooca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.331/m²4 vendas · mediana R$ 775 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 672 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.482/m² – R$ 6.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.316/m²
Financiadas10%
- 01/12/2025Rua Leme da Silva, 322CasaResidência · construído em 1967122 m²R$ 95.000R$ 779/m²
- 20/05/2025Rua Leme da Silva, 298CasaResidência · construído em 1972109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- 21/02/2024Rua Leme da Silva, 179CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 690 mil (70%)130 m²R$ 990.000R$ 7.615/m²
- 05/10/2023Rua Leme da Silva, 173CasaResidência · construído em 1967198 m²R$ 730.000R$ 3.687/m²
- 06/04/2023Rua Leme da Silva, 191CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 27/09/2022Rua Leme da Silva, 256CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 15/12/2021Rua Leme da Silva, 74E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 08/09/2017Rua Leme da Silva, 244CasaResidência · construído em 1979250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 20/06/2017Rua Leme da Silva, 131E 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 435.000R$ 2.719/m²
- 27/03/2015Rua Leme da Silva, 338CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 01/06/2012Rua Leme da Silva, 290CasaResidência · construído em 197425% transferido85 m²R$ 200.000—
- 01/06/2012Rua Leme da Silva, 290CasaResidência · construído em 197425% transferido85 m²R$ 100.000—
- 02/03/2012Rua Leme da Silva, 180CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 06/10/2011Rua Leme da Silva, 290CasaResidência · construído em 197450% transferido85 m²R$ 31.500—
- 19/05/2011Rua Leme da Silva, 180CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 129.000R$ 1.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 690 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.359/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 7.615/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 3.233/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.615/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.233/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969730%
- Anos 701357%
- Anos 80313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 30% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 13 | 57% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 980 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Comercial horizontal313%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 980 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 671.746R$ 5.331/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Leme da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 709 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 746 mil |
| Nº 142 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 607 mil |
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 864 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.676/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.099/m² | R$ 426 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 723 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 864 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 603 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 529/m² | R$ 128 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 686 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 832/m² | R$ 101 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 832 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leme da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leme da Silva?
A Rua Leme da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leme da Silva?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Leme da Silva vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leme da Silva?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leme da Silva?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Leme da Silva, na Mooca, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.