Rua José Logulo (Mooca)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua José Logulo, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 238, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.318/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (181 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.798/m² – R$ 9.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.922/m²
Financiadas43%
- 25/04/2025Rua José Logulo, 175CasaResidência · construído em 1972202 m²R$ 1.700.000R$ 8.416/m²
- 23/01/2025Rua José Logulo, 238CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 749 mil (75%)115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
- 11/07/2024Rua José Logulo, 69CasaResidência · construído em 1972181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
- 27/09/2022Rua José Logulo, 238CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 1.100.000R$ 9.565/m²
- 25/04/2022Rua José Logulo, 54CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 773 mil (59%)115 m²R$ 1.300.000R$ 11.304/m²
- 19/11/2021Rua José Logulo, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (57%)133 m²R$ 792.000R$ 5.955/m²
- 18/03/2021Rua José Logulo, 46CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 185 mil (32%)133 m²R$ 585.000R$ 4.398/m²
- 09/11/2020Rua José Logulo, 185CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (80%)228 m²R$ 1.310.000R$ 5.746/m²
- 07/06/2018Rua José Logulo, 122PT LT 13 QDResidência · construído em 1975300 m²R$ 950.000R$ 3.167/m²
- 14/02/2018Rua José Logulo, 175CasaResidência · construído em 1972202 m²R$ 1.100.000R$ 5.446/m²
- 02/02/2017Rua José Logulo, 227CasaResidência · construído em 1975175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- 09/10/2015Rua José Logulo, 170CasaResidência · construído em 1976221 m²R$ 1.221.832R$ 5.529/m²
- 30/01/2015Rua José Logulo, 100LT 15 QD 62Residência · construído em 1983344 m²R$ 1.500.000R$ 4.360/m²
- 21/01/2015Rua José Logulo, 84CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (54%)133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 06/11/2014Rua José Logulo, 77CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 60 mil (11%)162 m²R$ 570.000R$ 3.519/m²
- 27/06/2014Rua José Logulo, 238CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 840.000R$ 7.304/m²
- 13/07/2012Rua José Logulo, 69CasaResidência · construído em 1972181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 30/03/2012Rua José Logulo, 100LT 15 QD 62Residência · construído em 1983344 m²R$ 550.000R$ 1.599/m²
- 29/02/2012Rua José Logulo, 118CasaResidência · construído em 1977309 m²R$ 600.000R$ 1.942/m²
- 08/02/2012Rua José Logulo, 234CasaResidência · construído em 197058,33% transferido115 m²R$ 98.000—
- 02/09/2011Rua José Logulo, 77CasaResidência · construído em 1972162 m²R$ 385.000R$ 2.377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.377/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 1.942/m² · 3 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 5.411/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 4.360/m² · 3 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 5.746/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 5.177/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 10.435/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 5.525/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 8.556/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.435/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 702181%
- Anos 80415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 21 | 81% | R$ 16,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 19,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.686.517R$ 9.318/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Logulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 796 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 7.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.527/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 7.092/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 6.174/m² | R$ 1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 866 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.721/m² | R$ 2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 9.274/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.507/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 212 | Loja | 2 | R$ 5.179/m² | R$ 1 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Casa | 3 | R$ 12.013/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Logulo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Logulo?
A Rua José Logulo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Logulo?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua José Logulo vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Logulo?
É o nº 238, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Logulo?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua José Logulo, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.