Rua João Santisi, 38 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.062/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.062/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 855 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.572/m²Unidade típica
R$ 578 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 5.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.674/m²
Financiadas—
- 15/08/2025CasaResidência · construído em 2016141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.241/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.394/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.216/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.458/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.896/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.240/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.512/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.674/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.125/m² · 1 |
Calculadora
R$ 580.681R$ 4.572/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Santisi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 157 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 597 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 432 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.822/m² | R$ 635 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 642 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 936 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 396 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 212 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.114/m² | R$ 933 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 251 mil |