Rua João Marmore (Mooca)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua João Marmore, na Mooca, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.892/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 553 mil
~113 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.755/m²4 vendas · mediana R$ 774 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 840 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.840/m² – R$ 8.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.993/m²
Financiadas17%
  1. 25/05/2026Rua João Marmore, 154CasaResidência · construído em 2017SFI · R$ 450 mil (36%)196 m²R$ 1.250.000R$ 6.378/m²
  2. 25/11/2025Rua João Marmore, 59CasaResidência · construído em 1975146 m²R$ 625.000R$ 4.281/m²
  3. 30/04/2025Rua João Marmore, 198CasaResidência · construído em 195452 m²R$ 748.924R$ 14.402/m²
  4. 10/03/2025Rua João Marmore, 79CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (54%)146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  5. 28/12/2023Rua João Marmore, 150CasaResidência · construído em 197475% transferido72 m²R$ 101.854—
  6. 10/11/2021Rua João Marmore, 37CasaResidência · construído em 1975154 m²R$ 640.000R$ 4.156/m²
  7. 28/05/2021Rua João Marmore, 89CasaResidência · construído em 1975147 m²R$ 440.000R$ 2.993/m²
  8. 17/06/2019Rua João Marmore, 144CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 155.000R$ 2.422/m²
  9. 30/04/2019Rua João Marmore, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19913,97% transferido176 m²R$ 21.283—
  10. 15/10/2018Rua João Marmore, 144CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  11. 20/02/2015Rua João Marmore, 154CasaResidência · construído em 2017196 m²R$ 400.000R$ 2.041/m²
  12. 24/02/2015Rua João Marmore, 147CasaResidência · construído em 2016193 m²R$ 150.000R$ 777/m²
  13. 05/12/2012Rua João Marmore, 147CasaResidência · construído em 2016193 m²R$ 80.000R$ 415/m²
  14. 24/12/2012Rua João Marmore, 111CasaResidência · construído em 1944103 m²R$ 70.000R$ 680/m²
  15. 03/06/2011Rua João Marmore, 97CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMooca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMooca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMooca
2011R$ 2.206/m² · 1R$ 1.667/m² · 256
2012R$ 680/m² · 1R$ 2.075/m² · 202
2013—R$ 2.695/m² · 220
2014—R$ 3.176/m² · 140
2015R$ 1.409/m² · 2R$ 3.412/m² · 125
2016—R$ 3.125/m² · 112
2017—R$ 3.625/m² · 103
2018R$ 3.594/m² · 1R$ 3.467/m² · 143
2019R$ 2.422/m² · 1R$ 3.995/m² · 164
2020—R$ 3.940/m² · 176
2021R$ 3.575/m² · 2R$ 4.429/m² · 300
2022—R$ 4.783/m² · 217
2023—R$ 4.727/m² · 222
2024—R$ 4.851/m² · 201
2025R$ 4.452/m² · 3R$ 5.000/m² · 246
2026R$ 6.378/m² · 1R$ 5.000/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232011201520193 vendas20252026
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20111 vendas · R$ 2.206/m²
20121 vendas · R$ 680/m²
20152 vendas · R$ 1.409/m²
20181 vendas · R$ 3.594/m²
20191 vendas · R$ 2.422/m²
20212 vendas · R$ 3.575/m²
20253 vendas · R$ 4.452/m²
20261 vendas · R$ 6.378/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969211%
  • Anos 70950%
  • Anos 90317%
  • 2010 em diante422%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969211%R$ 819 mil
Anos 70950%R$ 3,2 mi
Anos 90317%R$ 2,8 mi
2010 em diante422%R$ 1,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado1083%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 650 mil
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1689%
  • Cessões de direitos15,6%
  • Operações societárias15,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1689%R$ 6,2 mi
Cessões de direitos15,6%R$ 21 mil
Operações societárias15,6%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1689%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1689%R$ 5,9 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria211%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 840.181R$ 5.755/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua João Marmore

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 5.559/m²R$ 856 mil
Nº 59Casa1R$ 4.573/m²R$ 668 mil
Nº 79Casa1R$ 4.929/m²R$ 720 mil
Nº 89Casa1R$ 4.071/m²R$ 598 mil
Nº 97Casa1R$ 6.264/m²R$ 852 mil
Nº 111Casa1R$ 1.496/m²R$ 154 mil
Nº 144Casa2R$ 4.912/m²R$ 314 mil
Nº 147Casa1R$ 1.346/m²R$ 260 mil
Nº 154Casa2R$ 5.058/m²R$ 991 mil
Nº 198Casa1R$ 15.946/m²R$ 829 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua João Marmore

Quanto custa o metro quadrado na Rua João Marmore?

A Rua João Marmore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua João Marmore?

Um apartamento típico de 113 m² na Rua João Marmore vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua João Marmore?

É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Marmore?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua João Marmore, na Mooca, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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