Rua João Antônio de Oliveira, 1321 (Mooca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 895 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.527/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 921 mil
108 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 895 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.527/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 921 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²
Unidade típica
R$ 358 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.736/m² – R$ 6.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 895 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 6.065/m²
Financiadas36%
  1. 14/11/2025RS 3Residência · construído em 2007108 m²R$ 895.000R$ 8.287/m²
  2. 25/09/2025RS 17Residência · construído em 2007SFH · R$ 498 mil (60%)108 m²R$ 830.000R$ 7.685/m²
  3. 06/08/2025RS 11Residência · construído em 2007108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
  4. 11/01/2024Casa 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (12%)108 m²R$ 840.000R$ 7.778/m²
  5. 07/06/2023RS 15Residência · construído em 2007108 m²R$ 770.000R$ 7.130/m²
  6. 22/11/2022RS 16Residência · construído em 2007SFH · R$ 550 mil (60%)108 m²R$ 910.000R$ 8.426/m²
  7. 28/10/2020RS 5Residência · construído em 2007108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
  8. 26/08/2020RS 5Residência · construído em 2007108 m²R$ 120.000R$ 1.111/m²
  9. 12/07/2019RS 4Residência · construído em 2007108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
  10. 31/01/2018RS 4Residência · construído em 2007108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
  11. 18/04/2017RS 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (21%)108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
  12. 17/07/2013RS 11Residência · construído em 2007108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  13. 05/08/2011RS 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (48%)108 m²R$ 413.000R$ 3.824/m²
  14. 25/02/2011RS 13Residência · construído em 2007108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 921 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.631 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.671/m² · 2R$ 2.500/m² · 5
2012—R$ 1.875/m² · 1
2013R$ 3.704/m² · 1R$ 3.185/m² · 4
2014—R$ 4.200/m² · 3
2015—R$ 2.888/m² · 2
2016—R$ 2.031/m² · 1
2017R$ 5.833/m² · 1R$ 5.833/m² · 1
2018R$ 5.185/m² · 1R$ 3.854/m² · 3
2019R$ 6.296/m² · 1R$ 3.548/m² · 3
2020R$ 2.685/m² · 2R$ 3.054/m² · 4
2021—R$ 3.056/m² · 8
2022R$ 8.426/m² · 1R$ 6.552/m² · 3
2023R$ 7.130/m² · 1R$ 4.621/m² · 2
2024R$ 7.778/m² · 1R$ 4.065/m² · 4
2025R$ 7.685/m² · 3R$ 6.481/m² · 5
2026—R$ 3.736/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0123201120172019202220243 vendas2025
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20112 vendas · R$ 3.671/m²
20131 vendas · R$ 3.704/m²
20171 vendas · R$ 5.833/m²
20181 vendas · R$ 5.185/m²
20191 vendas · R$ 6.296/m²
20202 vendas · R$ 2.685/m²
20221 vendas · R$ 8.426/m²
20231 vendas · R$ 7.130/m²
20241 vendas · R$ 7.778/m²
20253 vendas · R$ 7.685/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado764%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 8,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos16,7%R$ 850 mil

Calculadora

R$ 357.500R$ 4.063/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Antônio de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1259Loja2R$ 1.846/m²R$ 753 mil
Nº 1281Loja1R$ 13.343/m²R$ 6,4 mi
Nº 1303Prédio inteiro1R$ 10.426/m²R$ 7,1 mi
Nº 1359Casa1R$ 3.344/m²R$ 201 mil
Nº 1362Casa1R$ 6.330/m²R$ 532 mil
Nº 1368Casa1R$ 4.063/m²R$ 325 mil
Nº 1369Casa1R$ 3.344/m²R$ 201 mil
Nº 1376Casa1R$ 2.735/m²R$ 238 mil
Nº 1383Casa1R$ 4.830/m²R$ 435 mil
Nº 1388Loja1R$ 6.590/m²R$ 738 mil

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