Rua João Antônio de Oliveira, 1053 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.708/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.708/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 645 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.736/m² – R$ 6.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.963/m²
Financiadas—
- 23/11/2022CS 8Residência · construído em 198687 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
- 30/09/2021CS 9Residência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (28%)80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
59 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~14 unidades de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.185/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.031/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.854/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.548/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.054/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 6.552/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.621/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.481/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 357.500R$ 4.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Antônio de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 986 | Loja | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 560 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1028 | Casa | 2 | R$ 3.717/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 7.706/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1068 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1164 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 300 mil |