Rua Jangurucu, 34 (Mooca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.673/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.673/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 520 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.673/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.521/m² – R$ 8.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 7.833/m²
Financiadas40%
- 17/11/2025CS 3Residência · construído em 197060 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 20/01/2025CS 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 388 mil (78%)60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 31/01/2025CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 423 mil (90%)60 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 25/05/2018CS 1Residência · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 13/12/2017CS 4Residência · construído em 197060 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
40 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~5 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.332/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.071/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.552/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.581/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.878/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.298/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.108/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.389/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.833/m² · 3 | R$ 7.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 520.370R$ 8.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jangurucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Terreno | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 7.562/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 894 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 4.737/m² | R$ 180 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 302 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 302 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 437 mil |