Rua Itajai, 125 (Mooca)
Foram registradas 597 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.196/m²
- Vendas registradas
- 597
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.196/m²Neste prédio: 597 vendas · mediana R$ 640 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.196/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.858/m² – R$ 6.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 597
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas40%
- 28/08/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010123 m²R$ 770.000R$ 6.260/m²
- 17/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (77%)119 m²R$ 725.000R$ 6.092/m²
- 28/07/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 380 mil (49%)119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 24/07/2026AP 15 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 456 mil (60%)119 m²R$ 760.000R$ 6.387/m²
- 28/07/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 29/07/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 12/06/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 10/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
- 14/04/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (52%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 07/04/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 172.000R$ 1.686/m²
- 10/02/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 632.000R$ 6.196/m²
- 19/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (60%)119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 14/11/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 17/11/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 112 mil (18%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 06/10/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 447 mil (83%)102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 03/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (36%)119 m²R$ 835.000R$ 7.017/m²
- 03/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 730.000R$ 6.134/m²
- 16/09/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 25/08/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (79%)102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 14/07/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 297 mil (40%)119 m²R$ 747.000R$ 6.277/m²
- 28/07/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (80%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 20/06/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 30/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 755 mil (100%)119 m²R$ 755.000R$ 6.345/m²
- 02/04/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 17/04/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010123 m²R$ 457.000R$ 3.715/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.359 m²
374 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369,3 mi
~577 unidades de 102 m²
Vendas registradas
597
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 12.259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
100 de 663 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.277/m² · 271 | R$ 2.277/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.227/m² · 44 | R$ 2.227/m² · 44 |
| 2013 | R$ 1.821/m² · 33 | R$ 1.821/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.050/m² · 24 | R$ 3.109/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.106/m² · 15 | R$ 4.112/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.195/m² · 23 | R$ 3.195/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.922/m² · 25 | R$ 3.922/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.678/m² · 24 | R$ 3.678/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.810/m² · 16 | R$ 3.810/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.339/m² · 18 | R$ 4.339/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.275/m² · 28 | R$ 4.275/m² · 28 |
| 2022 | R$ 5.084/m² · 18 | R$ 5.084/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.098/m² · 19 | R$ 5.098/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 20 | R$ 5.714/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.106/m² · 18 | R$ 6.106/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.228/m² · 12 | R$ 6.228/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 271 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2012 | 44 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.228/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.985/m² – R$ 3.186/m² | 0 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.387/m² | 0 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.588/m² | 4 |
| R$ 3.588/m² – R$ 3.790/m² | 2 |
| R$ 3.790/m² – R$ 3.991/m² | 1 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.192/m² | 0 |
| R$ 4.192/m² – R$ 4.393/m² | 1 |
| R$ 4.393/m² – R$ 4.594/m² | 1 |
| R$ 4.594/m² – R$ 4.795/m² | 0 |
| R$ 4.795/m² – R$ 4.997/m² | 3 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.198/m² | 1 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.399/m² | 2 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.600/m² | 2 |
| R$ 5.600/m² – R$ 5.801/m² | 7 |
| R$ 5.801/m² – R$ 6.002/m² | 2 |
| R$ 6.002/m² – R$ 6.204/m² | 9 |
| R$ 6.204/m² – R$ 6.405/m² | 12 |
| R$ 6.405/m² – R$ 6.606/m² | 2 |
| R$ 6.606/m² – R$ 6.807/m² | 1 |
| R$ 6.807/m² – R$ 7.008/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9739%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado14760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 97 | 39% | R$ 54,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 147 | 60% | R$ 60,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda66396%
- Cessões de direitos142%
- Execuções, leilões e retomadas71%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 663 | 96% | R$ 223,7 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,4% | R$ 728 mil |
Calculadora
R$ 632.000R$ 6.196/m² · curva bairro