Rua Itajai (Mooca)
A Prefeitura registrou 702 compras e vendas na Rua Itajai, na Mooca, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.196/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 597 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.196/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 702
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 632 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.196/m²15 vendas · mediana R$ 640 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 632 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.858/m² – R$ 6.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 693
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 6.078/m²
Financiadas57%
- 28/08/2026Rua Itajai, 125AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010123 m²R$ 770.000R$ 6.260/m²
- 17/08/2026Rua Itajai, 125AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (77%)119 m²R$ 725.000R$ 6.092/m²
- 28/07/2026Rua Itajai, 125AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 380 mil (49%)119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 24/07/2026Rua Itajai, 125AP 15 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 456 mil (60%)119 m²R$ 760.000R$ 6.387/m²
- 28/07/2026Rua Itajai, 125AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 29/07/2026Rua Itajai, 125AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 12/06/2026Rua Itajai, 125AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 10/06/2026Rua Itajai, 125AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
- 14/04/2026Rua Itajai, 125AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (52%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 07/04/2026Rua Itajai, 125AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 172.000R$ 1.686/m²
- 10/02/2026Rua Itajai, 125AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 632.000R$ 6.196/m²
- 19/01/2026Rua Itajai, 125AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (60%)119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 14/11/2025Rua Itajai, 125AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
- 17/11/2025Rua Itajai, 125AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 112 mil (18%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 06/10/2025Rua Itajai, 125AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 447 mil (83%)102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 03/09/2025Rua Itajai, 125AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (36%)119 m²R$ 835.000R$ 7.017/m²
- 03/09/2025Rua Itajai, 125AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 730.000R$ 6.134/m²
- 16/09/2025Rua Itajai, 125AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 25/08/2025Rua Itajai, 125AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (79%)102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 14/07/2025Rua Itajai, 125AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 297 mil (40%)119 m²R$ 747.000R$ 6.277/m²
- 28/07/2025Rua Itajai, 125AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (80%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 20/06/2025Rua Itajai, 125AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 30/05/2025Rua Itajai, 125AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 755 mil (100%)119 m²R$ 755.000R$ 6.345/m²
- 02/04/2025Rua Itajai, 125AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 17/04/2025Rua Itajai, 125AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010123 m²R$ 457.000R$ 3.715/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
103 de 672 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.277/m² · 263 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.227/m² · 44 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 1.821/m² · 33 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.109/m² · 23 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 4.112/m² · 14 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.195/m² · 23 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.922/m² · 24 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.678/m² · 24 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.810/m² · 16 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 4.339/m² · 18 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.275/m² · 28 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 5.084/m² · 18 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 5.098/m² · 19 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 20 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 6.106/m² · 18 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 6.228/m² · 12 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 263 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2012 | 44 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.228/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.985/m² – R$ 3.186/m² | 0 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.387/m² | 0 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.588/m² | 4 |
| R$ 3.588/m² – R$ 3.790/m² | 2 |
| R$ 3.790/m² – R$ 3.991/m² | 1 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.192/m² | 0 |
| R$ 4.192/m² – R$ 4.393/m² | 1 |
| R$ 4.393/m² – R$ 4.594/m² | 1 |
| R$ 4.594/m² – R$ 4.795/m² | 0 |
| R$ 4.795/m² – R$ 4.997/m² | 3 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.198/m² | 1 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.399/m² | 2 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.600/m² | 2 |
| R$ 5.600/m² – R$ 5.801/m² | 7 |
| R$ 5.801/m² – R$ 6.002/m² | 2 |
| R$ 6.002/m² – R$ 6.204/m² | 9 |
| R$ 6.204/m² – R$ 6.405/m² | 12 |
| R$ 6.405/m² – R$ 6.606/m² | 2 |
| R$ 6.606/m² – R$ 6.807/m² | 1 |
| R$ 6.807/m² – R$ 7.008/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196960,9%
- Anos 7020,3%
- Anos 8010,1%
- 2010 em diante69399%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,3% | R$ 900 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 693 | 99% | R$ 230,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9939%
- Consórcio31,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado15260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 99 | 39% | R$ 55,4 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 152 | 60% | R$ 61,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda67296%
- Cessões de direitos142%
- Execuções, leilões e retomadas71%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 672 | 96% | R$ 227,5 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,4% | R$ 728 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical69399%
- Residencial horizontal71%
- Comercial horizontal10,1%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 693 | 99% | R$ 230,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 1% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 500 mil |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 632.000R$ 6.196/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itajai
Perguntas frequentes sobre a Rua Itajai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itajai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itajai é de R$ 6.196/m², 27% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itajai?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Itajai vale cerca de R$ 632 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itajai?
É o nº 125, com 597 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itajai?
A Prefeitura registrou 702 compras e vendas na Rua Itajai, na Mooca, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.