Rua Itabaiana, 88 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.196/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.196/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 265 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.256/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas29%
- 13/08/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 25/09/2024APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 09/01/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (48%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 22/08/2023APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 130 mil (54%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 28/07/2023APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 23/07/2021APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 23/07/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
396 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 51 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.488/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.628/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.851/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.645/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 768/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.017/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.216/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.738/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.820/m² · 2 | R$ 3.802/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.832/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.196/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.738/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 573.308R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 480 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 665 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 693 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 723 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 980 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 660 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 1 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 1,8 mi |