Rua Hipias (Mooca)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Hipias, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.892/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 553 mil
~113 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.310/m²4 vendas · mediana R$ 435 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 295 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.865/m² – R$ 5.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.329/m²
Financiadas17%
  1. 06/07/2026Rua Hipias, 164CasaResidência · construído em 196864 m²R$ 540.000R$ 8.438/m²
  2. 17/12/2024Rua Hipias, 158CasaResidência · construído em 197173 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
  3. 04/07/2024Rua Hipias, 63CasaResidência · construído em 1954200 m²R$ 552.400R$ 2.762/m²
  4. 10/10/2023Rua Hipias, 172CasaResidência · construído em 196864 m²R$ 222.000R$ 3.469/m²
  5. 30/08/2022Rua Hipias, 48CasaResidência · construído em 1944108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
  6. 19/07/2022Rua Hipias, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
  7. 28/01/2020Rua Hipias, 52CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 292 mil (80%)100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
  8. 11/12/2019Rua Hipias, 132132Residência · construído em 1959SFH · R$ 201 mil (67%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  9. 29/06/2018Rua Hipias, 156CasaResidência · construído em 1963111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
  10. 23/05/2018Rua Hipias, 114CasaResidência · construído em 196750% transferido97 m²R$ 72.500—
  11. 06/03/2018Rua Hipias, 208CasaResidência · construído em 196380 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  12. 16/02/2018Rua Hipias, 220CasaResidência · construído em 196969 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  13. 26/05/2014Rua Hipias, 180CasaResidência · construído em 197164 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
  14. 11/02/2014Rua Hipias, 114CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 112.500R$ 1.160/m²
  15. 18/11/2013Rua Hipias, 24CasaResidência · construído em 19444,17% transferido90 m²R$ 1.000—
  16. 01/10/2013Rua Hipias, 24CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 150 mil (65%)90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMooca
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaMooca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMooca
2011—R$ 1.667/m² · 256
2012—R$ 2.075/m² · 202
2013R$ 2.556/m² · 1R$ 2.695/m² · 220
2014R$ 2.885/m² · 2R$ 3.176/m² · 140
2015—R$ 3.412/m² · 125
2016—R$ 3.125/m² · 112
2017—R$ 3.625/m² · 103
2018R$ 2.750/m² · 3R$ 3.467/m² · 143
2019R$ 3.750/m² · 1R$ 3.995/m² · 164
2020R$ 3.650/m² · 1R$ 3.940/m² · 176
2021—R$ 4.429/m² · 300
2022R$ 3.009/m² · 2R$ 4.783/m² · 217
2023R$ 3.469/m² · 1R$ 4.727/m² · 222
2024R$ 3.367/m² · 2R$ 4.851/m² · 201
2025—R$ 5.000/m² · 246
2026R$ 8.438/m² · 1R$ 5.000/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320133 vendas2018202020232026
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20131 vendas · R$ 2.556/m²
20142 vendas · R$ 2.885/m²
20183 vendas · R$ 2.750/m²
20191 vendas · R$ 3.750/m²
20201 vendas · R$ 3.650/m²
20222 vendas · R$ 3.009/m²
20231 vendas · R$ 3.469/m²
20242 vendas · R$ 3.367/m²
20261 vendas · R$ 8.438/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691983%
  • Anos 70417%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691983%R$ 4,6 mi
Anos 70417%R$ 2,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1179%R$ 4,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical626%
  • Residencial horizontal1670%
  • Comercial horizontal14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical626%R$ 1,2 mi
Residencial horizontal1670%R$ 4,6 mi
Comercial horizontal14,3%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 296.122R$ 4.292/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Hipias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 4.419/m²R$ 477 mil
Nº 49Casa1R$ 3.140/m²R$ 754 mil
Nº 52Casa1R$ 5.554/m²R$ 555 mil
Nº 63Casa1R$ 3.138/m²R$ 628 mil
Nº 77Apartamento6R$ 4.854/m²R$ 393 mil
Nº 103Galpão, indústria e serviços1R$ 3.599/m²R$ 2,5 mi
Nº 114Casa1R$ 2.042/m²R$ 198 mil
Nº 132Casa1R$ 5.925/m²R$ 474 mil
Nº 156Casa1R$ 3.054/m²R$ 339 mil
Nº 158Casa1R$ 4.514/m²R$ 330 mil
Nº 164Casa1R$ 8.438/m²R$ 540 mil
Nº 172Casa1R$ 4.107/m²R$ 263 mil
Nº 180Casa1R$ 8.115/m²R$ 519 mil
Nº 208Casa1R$ 4.661/m²R$ 373 mil
Nº 220Casa1R$ 5.404/m²R$ 373 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Hipias

Quanto custa o metro quadrado na Rua Hipias?

A Rua Hipias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Hipias?

Um apartamento típico de 113 m² na Rua Hipias vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Hipias?

É o nº 77, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hipias?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Hipias, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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