Rua Frei Gaspar, 733 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.439/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.439/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 431 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.575/m²Unidade típica
R$ 723 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.734/m² – R$ 7.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.566/m²
Financiadas—
- 21/09/2023CS5Residência · construído em 195580 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 21/09/2023R Particular-PraçaResidência · construído em 19558,34% transferido120 m²R$ 15.000—
- 01/11/2021CS7Residência · construído em 1955SFH · R$ 270 mil (80%)120 m²R$ 338.400R$ 2.820/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~12 unidades de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.437/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.950/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.511/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.643/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.818/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.382/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 338 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 723.203R$ 6.575/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Gaspar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 482 mil |
| Nº 707 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 331 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 404 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 565 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 273 mil |
| Nº 736 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 412 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 433 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 392 mil |
| Nº 768 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 12,6 mi |