Rua Franca Carvalho (Mooca)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Franca Carvalho, na Mooca, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.047/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 137, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.047/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 63
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~207 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.763/m²4 vendas · mediana R$ 71 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 71 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.653/m² – R$ 1.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 63 mil
Maior valorR$ 98 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas0%
- 08/03/2024Rua Franca Carvalho, 137VG 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 63.240R$ 1.581/m²
- 08/03/2024Rua Franca Carvalho, 137VG 8 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 63.240R$ 1.581/m²
- 31/01/2023Rua Franca Carvalho, 137VG 4 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 68.500R$ 1.713/m²
- 31/01/2023Rua Franca Carvalho, 137VG 3 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 68.500R$ 1.713/m²
- 15/04/2021Rua Franca Carvalho, 137VG 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 15/04/2021Rua Franca Carvalho, 137VG 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 15/04/2021Rua Franca Carvalho, 137VG 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 21/12/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 70.672R$ 1.767/m²
- 21/12/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 70.672R$ 1.767/m²
- 21/12/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 11 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 70.672R$ 1.767/m²
- 14/12/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 14/12/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 14/12/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 03/09/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 1 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 03/09/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 2 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 03/09/2020Rua Franca Carvalho, 137VG 3 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 19/05/2017Rua Franca Carvalho, 137VG 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 98.478R$ 2.462/m²
- 19/05/2017Rua Franca Carvalho, 137VG 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 98.478R$ 2.462/m²
- 19/05/2017Rua Franca Carvalho, 137VG 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 98.478R$ 2.462/m²
- 25/03/2015Rua Franca Carvalho, 137VG 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19960,01% transferido40 m²R$ 87.589—
- 25/03/2015Rua Franca Carvalho, 137VG 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19960,01% transferido40 m²R$ 87.589—
- 25/03/2015Rua Franca Carvalho, 137VG 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19960,01% transferido40 m²R$ 87.589—
- 27/09/2012Rua Franca Carvalho, 137VG 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 27/09/2012Rua Franca Carvalho, 137VG 13 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 10/05/2012Rua Franca Carvalho, 137VG 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199640 m²R$ 15.000R$ 375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.046/m² · 188 |
| 2012 | R$ 375/m² · 5 | R$ 1.042/m² · 237 |
| 2013 | — | R$ 1.210/m² · 187 |
| 2014 | — | R$ 1.320/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 1.324/m² · 109 |
| 2016 | — | R$ 1.475/m² · 100 |
| 2017 | R$ 2.462/m² · 3 | R$ 1.777/m² · 92 |
| 2018 | — | R$ 1.618/m² · 142 |
| 2019 | — | R$ 1.429/m² · 121 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 9 | R$ 1.458/m² · 107 |
| 2021 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.515/m² · 171 |
| 2022 | — | R$ 1.786/m² · 167 |
| 2023 | R$ 1.713/m² · 2 | R$ 1.713/m² · 136 |
| 2024 | R$ 1.581/m² · 2 | R$ 1.871/m² · 186 |
| 2025 | — | R$ 2.000/m² · 155 |
| 2026 | — | R$ 2.113/m² · 74 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 375/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.581/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,3%
- Anos 7069,5%
- Anos 80711%
- Anos 904571%
- 2010 em diante11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,3% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 9,5% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 11% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 45 | 71% | R$ 13,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,1%
- Sem financiamento informado4796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 96% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6095%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 95% | R$ 23,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3860%
- Residencial horizontal2438%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 60% | R$ 7,6 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 38% | R$ 17,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 70.511R$ 1.763/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Franca Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 789 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 7.149/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.763/m² | R$ 71 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 662 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 344 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 442/m² | R$ 172 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 7.536/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 619 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Franca Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franca Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Franca Carvalho é de R$ 2.047/m², 58% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Franca Carvalho?
Um apartamento típico de 207 m² na Rua Franca Carvalho vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franca Carvalho?
É o nº 137, com 24 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franca Carvalho?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Franca Carvalho, na Mooca, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.