Rua Doutor Almeida Lima (Mooca)
A Prefeitura registrou 475 compras e vendas na Rua Doutor Almeida Lima, na Mooca, desde 2011 (130 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.453/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 891, com 191 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.453/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 475
- 130 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 423 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.453/m²18 vendas · mediana R$ 410 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 423 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.456/m² – R$ 4.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 245
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas22%
- 13/08/2026Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (80%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 22/07/2026Rua Doutor Almeida Lima, 831AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 23/06/2026Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (80%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 26/05/2026Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200897 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 08/04/2026Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200897 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
- 02/03/2026Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200895 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
- 05/03/2026Rua Doutor Almeida Lima, 831AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 144 mil (80%)34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 10/03/2026Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 184Apartamento em condomínio · construído em 200897 m²R$ 133.400R$ 1.375/m²
- 19/02/2026Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200897 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 10/02/2026Rua Doutor Almeida Lima, 831AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
- 23/01/2026Rua Doutor Almeida Lima, 831AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202229 m²R$ 98.000R$ 3.379/m²
- 23/01/2026Rua Doutor Almeida Lima, 831AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 98.000R$ 2.579/m²
- 16/12/2025Rua Doutor Almeida Lima, 831AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 98.000R$ 3.267/m²
- 10/11/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 319 mil (69%)97 m²R$ 465.000R$ 4.794/m²
- 11/11/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 83 BL AApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 311 mil (74%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 04/11/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200395 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 327 mil (74%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200697 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 26/09/2025Rua Doutor Almeida Lima, 831AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 98.000R$ 2.800/m²
- 16/09/2025Rua Doutor Almeida Lima, 831AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 98.000R$ 3.267/m²
- 27/08/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2008117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 05/08/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200897 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 21/08/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200697 m²R$ 427.500R$ 4.407/m²
- 07/08/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (75%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 25/08/2025Rua Doutor Almeida Lima, 891AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200395 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
157 de 447 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
28
3 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.350/m² · 15 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.237/m² · 18 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 22 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.196/m² · 16 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.137/m² · 9 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.711/m² · 8 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.553/m² · 8 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.063/m² · 10 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.158/m² · 7 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.299/m² · 9 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 11 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.789/m² · 13 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.678/m² · 12 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.353/m² · 10 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.379/m² · 33 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.532/m² · 12 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.532/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 965/m² – R$ 1.174/m² | 1 |
| R$ 1.174/m² – R$ 1.383/m² | 1 |
| R$ 1.383/m² – R$ 1.592/m² | 1 |
| R$ 1.592/m² – R$ 1.801/m² | 1 |
| R$ 1.801/m² – R$ 2.011/m² | 1 |
| R$ 2.011/m² – R$ 2.220/m² | 1 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.429/m² | 1 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.638/m² | 3 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.847/m² | 5 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.056/m² | 0 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.265/m² | 3 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.475/m² | 8 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.684/m² | 2 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.893/m² | 4 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.102/m² | 1 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.311/m² | 7 |
| R$ 4.311/m² – R$ 4.520/m² | 7 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.729/m² | 6 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.939/m² | 2 |
| R$ 4.939/m² – R$ 5.148/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969439,1%
- Anos 7010,2%
- Anos 80163,4%
- Anos 9016736%
- 2000–200921145%
- 2010 em diante326,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 9,1% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,2% | R$ 700 mil |
| Anos 80 | 16 | 3,4% | R$ 979 mil |
| Anos 90 | 167 | 36% | R$ 35 mi |
| 2000–2009 | 211 | 45% | R$ 61,7 mi |
| 2010 em diante | 32 | 6,8% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13336%
- Minha Casa Minha Vida215,7%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado21257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 133 | 36% | R$ 35,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 21 | 5,7% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 212 | 57% | R$ 43,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44794%
- Cessões de direitos91,9%
- Execuções, leilões e retomadas30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos163,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 447 | 94% | R$ 106,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,6% | R$ 991 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 3,4% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24351%
- Residencial horizontal194%
- Comercial horizontal20644%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
- Terreno30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 243 | 51% | R$ 65,7 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 4% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 206 | 44% | R$ 39,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 3 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 423.015R$ 4.453/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Almeida Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 779 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 3 mi |
| Nº 801 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 831 | Apartamento | 22 | R$ 3.356/m² | R$ 99 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 385 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 191 | R$ 4.510/m² | R$ 435 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1077 | Terreno | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1379 | Loja | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1381 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 254 mil |
| Nº 1411 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Almeida Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Almeida Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Almeida Lima é de R$ 4.453/m², 9% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Almeida Lima?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Doutor Almeida Lima vale cerca de R$ 423 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Almeida Lima?
É o nº 891, com 191 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Almeida Lima?
A Prefeitura registrou 475 compras e vendas na Rua Doutor Almeida Lima, na Mooca, desde 2011, das quais 130 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.