Rua dos Capitaes Mores, 93 (Mooca)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (vaga de garagem, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.460/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 65 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 55 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.460/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 65 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.340/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.823/m² – R$ 2.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 1.793/m²
Financiadas9%
- 12/02/2026VG TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198941,67% transferido47 m²R$ 55.000—
- 29/10/2025VG 27 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 45.600R$ 1.900/m²
- 23/09/2025VG 23 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 64.512R$ 2.688/m²
- 29/08/2025VG 118 TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 23.000R$ 793/m²
- 13/06/2025VG 56 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 49.310R$ 1.897/m²
- 08/05/2025VG 117 TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 76.138R$ 2.625/m²
- 04/03/2025VG 120 TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 17/03/2025VG 60 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 05/12/2024VG TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198947 m²R$ 120.949R$ 2.573/m²
- 19/12/2024VG 80 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 26/04/2024VG 73 TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198947 m²R$ 10.000R$ 213/m²
- 13/03/2024VG 121 TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 65.000R$ 2.241/m²
- 27/11/2023VG 25 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 07/10/2022VG 09 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 58.000R$ 2.417/m²
- 17/10/2022VG 69 TIPO DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198947 m²R$ 30.000R$ 638/m²
- 07/07/2022124 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198947 m²R$ 46.000R$ 979/m²
- 02/06/2022VG 43 TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989Consórcio · R$ 40 mil (100%)29 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 24/06/2022VG 104 TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido29 m²R$ 34.700—
- 02/06/2022VG 43 TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 16/12/2021VG 21 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 53.208R$ 2.217/m²
- 12/11/2021VG 09 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 31/08/2021VG 59 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 56.378R$ 2.168/m²
- 31/08/2021VG 25 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198924 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
- 09/06/2021VG TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198947 m²R$ 103.145R$ 2.195/m²
- 21/06/2021VG 54 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.505 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 3.851 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
10 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.473/m² · 4 | R$ 1.473/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.085/m² · 3 | R$ 1.085/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.039/m² · 7 | R$ 1.290/m² · 4 |
| 2016 | R$ 378/m² · 2 | R$ 751/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.103/m² · 6 | R$ 1.621/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.276/m² · 5 | R$ 2.276/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.231/m² · 5 | R$ 2.231/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.195/m² · 7 | R$ 2.181/m² · 8 |
| 2022 | R$ 979/m² · 5 | R$ 1.179/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.082/m² · 4 | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.625/m² · 7 | R$ 2.625/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 132/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 378/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 979/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)812%
- Consórcio23,1%
- Sem financiamento informado5585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 12% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 2 | 3,1% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 85% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9490%
- Execuções, leilões e retomadas65,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 90% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,8% | R$ 893 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 60.836R$ 2.340/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Capitaes Mores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 264 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 578 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 614 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 592 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 769 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 5.883/m² | R$ 412 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 2.379/m² | R$ 190 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 651 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 5.936/m² | R$ 475 mil |