Rua dos Capitaes Mores, 346 (Mooca)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.843/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.843/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 665 mil (175 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.843/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 3.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 2.699/m²
Financiadas23%
- 30/07/2026AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 665.000R$ 3.800/m²
- 30/06/2026AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 443 mil (66%)c/ vaga175 m²R$ 672.500R$ 3.843/m²
- 28/04/2026AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 473 mil (73%)c/ vaga175 m²R$ 650.000R$ 3.714/m²
- 23/01/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 16/10/2025AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 755.000R$ 4.314/m²
- 06/01/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
- 02/09/2024AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga175 m²R$ 470.000R$ 2.686/m²
- 08/03/2024AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 153.755R$ 879/m²
- 10/11/2023AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
- 06/09/2023AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 580.000R$ 3.314/m²
- 11/08/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga175 m²R$ 535.800R$ 3.062/m²
- 09/05/2023AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 126 mil (21%)c/ vaga175 m²R$ 590.000R$ 3.371/m²
- 09/05/2023AP.131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 564.000R$ 3.223/m²
- 20/04/2023AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga175 m²R$ 688.000R$ 3.931/m²
- 27/09/2022AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 650.000R$ 3.714/m²
- 06/07/2022AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 386 mil (66%)c/ vaga175 m²R$ 585.000R$ 3.343/m²
- 05/07/2022AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga163 m²R$ 510.000R$ 3.129/m²
- 17/06/2022AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 375 mil (58%)c/ vaga175 m²R$ 645.000R$ 3.686/m²
- 18/02/2022AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 120.055R$ 686/m²
- 24/06/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga175 m²R$ 510.000R$ 2.914/m²
- 11/12/2020AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga175 m²R$ 570.000R$ 3.257/m²
- 16/12/2020AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 570.000R$ 3.257/m²
- 06/07/2020AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga175 m²R$ 153.000R$ 874/m²
- 12/09/2019AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga175 m²R$ 480.000R$ 2.743/m²
- 19/07/2019AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga175 m²R$ 463.000R$ 2.646/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.498 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,8 mi
~132 unidades de 175 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
7 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 971/m² · 3 | R$ 1.725/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 4 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 2.457/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.629/m² · 5 | R$ 2.613/m² · 7 |
| 2015 | R$ 651/m² · 1 | R$ 651/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.267/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.677/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.646/m² · 3 | R$ 2.694/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.257/m² · 3 | R$ 3.257/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.343/m² · 5 | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.343/m² · 6 | R$ 3.371/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.782/m² · 2 | R$ 4.676/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.157/m² · 2 | R$ 5.851/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.821/m² · 4 | R$ 3.821/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 971/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 651/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- Sem financiamento informado2779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 79% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4881%
- Cessões de direitos35,1%
- Execuções, leilões e retomadas35,1%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 81% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,1% | R$ 657 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,1% | R$ 943 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 325 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 882 mil |
Calculadora
R$ 672.500R$ 3.843/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Capitaes Mores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 5.883/m² | R$ 412 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 2.379/m² | R$ 190 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 651 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 5.936/m² | R$ 475 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 689 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 351 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 199 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 199 mil |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 814 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 1 mi |