Rua Domingos da Fonseca, 188 (Mooca)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 936 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.450/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 957 mil
215 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 936 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.450/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 957 mil (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.402/m²
Unidade típica
R$ 330 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.423/m² – R$ 3.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 936 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.423/m²
Financiadas31%
  1. 05/02/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 935.563R$ 4.351/m²
  2. 24/09/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 700.000R$ 3.256/m²
  3. 27/05/2025AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 1.575.000R$ 4.437/m²
  4. 10/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 1.079.390R$ 5.020/m²
  5. 25/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 165 mil (20%)215 m²R$ 805.000R$ 3.744/m²
  6. 11/11/2022AP 221 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 550.000R$ 1.549/m²
  7. 01/06/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 730.000R$ 3.395/m²
  8. 10/05/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 608 mil (86%)215 m²R$ 710.000R$ 3.302/m²
  9. 17/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 621.525R$ 2.891/m²
  10. 07/07/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 480 mil (74%)215 m²R$ 650.000R$ 3.023/m²
  11. 27/04/2021AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 710 mil (78%)c/ vaga355 m²R$ 910.000R$ 2.563/m²
  12. 21/10/2019AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 860.000R$ 2.423/m²
  13. 02/07/2019AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 1.100.000R$ 3.099/m²
  14. 17/05/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 350.000R$ 1.628/m²
  15. 18/04/2019AP 171 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (64%)c/ vaga355 m²R$ 700.000R$ 1.972/m²
  16. 08/11/2016AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 225.000R$ 634/m²
  17. 13/05/2014AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 800.000R$ 2.254/m²
  18. 04/12/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 300.000R$ 1.395/m²
  19. 14/06/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 510.000R$ 2.372/m²
  20. 06/03/2013AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 850.000R$ 2.394/m²
  21. 18/07/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 300.000R$ 1.395/m²
  22. 20/06/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (58%)215 m²R$ 467.100R$ 2.173/m²
  23. 15/02/2012APTO 121 3 VApartamento em condomínio · construído em 1982355 m²R$ 450.000R$ 1.268/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.347 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,8 mi
~52 unidades de 215 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.070 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.959/m² · 9
2012R$ 1.395/m² · 3R$ 1.856/m² · 11
2013R$ 2.372/m² · 3R$ 2.080/m² · 8
2014R$ 2.254/m² · 1R$ 2.691/m² · 9
2015—R$ 2.784/m² · 3
2016R$ 634/m² · 1R$ 1.268/m² · 4
2017—R$ 2.474/m² · 1
2018—R$ 2.464/m² · 3
2019R$ 2.197/m² · 4R$ 2.615/m² · 12
2020—R$ 2.732/m² · 5
2021R$ 2.891/m² · 3R$ 2.887/m² · 13
2022R$ 3.302/m² · 3R$ 3.196/m² · 9
2023—R$ 2.990/m² · 9
2024R$ 4.382/m² · 2R$ 3.608/m² · 13
2025R$ 3.846/m² · 2R$ 3.608/m² · 6
2026R$ 4.351/m² · 1R$ 3.402/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas2019202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.395/m²
20133 vendas · R$ 2.372/m²
20141 vendas · R$ 2.254/m²
20161 vendas · R$ 634/m²
20194 vendas · R$ 2.197/m²
20213 vendas · R$ 2.891/m²
20223 vendas · R$ 3.302/m²
20242 vendas · R$ 4.382/m²
20252 vendas · R$ 3.846/m²
20261 vendas · R$ 4.351/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2181%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado2181%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3786%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3786%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos512%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 330.000R$ 3.402/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Domingos da Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento98R$ 3.196/m²R$ 310 mil
Nº 62Casa1R$ 5.073/m²R$ 827 mil
Nº 98Casa1R$ 4.259/m²R$ 852 mil

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