Rua Domingos da Fonseca (Mooca)
A Prefeitura registrou 168 compras e vendas na Rua Domingos da Fonseca, na Mooca, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.402/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 98 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.402/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 168
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.402/m²6 vendas · mediana R$ 330 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.423/m² – R$ 3.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.301/m²
Financiadas37%
- 14/08/2026Rua Domingos da Fonseca, 35AP 74 ANDAR 7Apartamento em condomínio · construído em 197797 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 05/08/2026Rua Domingos da Fonseca, 35AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197797 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 29/05/2026Rua Domingos da Fonseca, 35AP 103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197797 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 10/04/2026Rua Domingos da Fonseca, 35AP 94 AN9Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 31/03/2026Rua Domingos da Fonseca, 35AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 05/02/2026Rua Domingos da Fonseca, 188AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 935.563R$ 4.351/m²
- 25/11/2025Rua Domingos da Fonseca, 35AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido97 m²R$ 175.000—
- 24/09/2025Rua Domingos da Fonseca, 188AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 700.000R$ 3.256/m²
- 15/07/2025Rua Domingos da Fonseca, 35AP.83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 27/05/2025Rua Domingos da Fonseca, 188AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 1.575.000R$ 4.437/m²
- 23/05/2025Rua Domingos da Fonseca, 35AP 54 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 272 mil (80%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 21/03/2025Rua Domingos da Fonseca, 35AP. 21 ANDAR 2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 246 mil (60%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 10/01/2025Rua Domingos da Fonseca, 35AP 54 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 157 mil (46%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 10/12/2024Rua Domingos da Fonseca, 188AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992215 m²R$ 1.079.390R$ 5.020/m²
- 13/09/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 164 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 317 mil (75%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 27/09/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197797 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 07/08/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (54%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 28/08/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 324 mil (90%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 24/07/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 44 ANDAR 4Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 290 mil (74%)97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 25/06/2024Rua Domingos da Fonseca, 188AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 165 mil (20%)215 m²R$ 805.000R$ 3.744/m²
- 14/06/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP. 162 AND 16Apartamento em condomínio · construído em 1977MCMV · R$ 245 mil (70%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 20/06/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 307.500R$ 3.170/m²
- 05/06/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (71%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 25/04/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 07/03/2024Rua Domingos da Fonseca, 35AP 151 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 197797 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
35 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
24
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.959/m² · 9 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.856/m² · 11 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.080/m² · 8 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.691/m² · 9 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.784/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 1.268/m² · 4 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.464/m² · 3 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.615/m² · 12 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 2.732/m² · 5 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.887/m² · 13 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.196/m² · 9 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 2.990/m² · 9 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 3.608/m² · 13 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.608/m² · 6 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 3.402/m² · 6 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.402/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.066/m² – R$ 2.199/m² | 1 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.331/m² | 0 |
| R$ 2.331/m² – R$ 2.464/m² | 0 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.596/m² | 0 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.729/m² | 1 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.861/m² | 0 |
| R$ 2.861/m² – R$ 2.994/m² | 2 |
| R$ 2.994/m² – R$ 3.126/m² | 1 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.259/m² | 3 |
| R$ 3.259/m² – R$ 3.391/m² | 2 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.524/m² | 2 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.656/m² | 2 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.789/m² | 3 |
| R$ 3.789/m² – R$ 3.922/m² | 2 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.054/m² | 1 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.187/m² | 0 |
| R$ 4.187/m² – R$ 4.319/m² | 2 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.452/m² | 3 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.584/m² | 0 |
| R$ 4.584/m² – R$ 4.717/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012374%
- Anos 80137,8%
- Anos 903119%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 123 | 74% | R$ 30,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 7,8% | R$ 9,1 mi |
| Anos 90 | 31 | 19% | R$ 10,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3131%
- Minha Casa Minha Vida22%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado6565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 31% | R$ 11,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2% | R$ 670 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 65% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14486%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas137,7%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 86% | R$ 44,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 7,7% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16598%
- Residencial horizontal21,2%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 165 | 98% | R$ 48,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 3.402/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos da Fonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos da Fonseca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos da Fonseca é de R$ 3.402/m², 30% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos da Fonseca?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Domingos da Fonseca vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos da Fonseca?
É o nº 35, com 98 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos da Fonseca?
A Prefeitura registrou 168 compras e vendas na Rua Domingos da Fonseca, na Mooca, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.