Rua do Oratorio, 844 (Mooca)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.581/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.581/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 475 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.377/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas40%
- 10/07/2026AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (62%)c/ vaga152 m²R$ 470.000R$ 3.092/m²
- 03/06/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 25/04/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 16/12/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 407.500R$ 3.424/m²
- 02/08/2024AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 319 mil (70%)c/ vaga152 m²R$ 455.000R$ 2.993/m²
- 19/01/2024APTO 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 275 mil (75%)c/ vaga152 m²R$ 365.000R$ 2.401/m²
- 01/06/2023AP81Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 23/06/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 405 mil (81%)119 m²R$ 499.300R$ 4.196/m²
- 16/11/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
- 11/11/2020AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 220.000R$ 1.447/m²
- 27/03/2020AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (78%)c/ vaga152 m²R$ 510.000R$ 3.355/m²
- 27/12/2019AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 25/09/2019AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 235.000R$ 1.546/m²
- 21/08/2019APTO 32 E VAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (42%)152 m²R$ 429.990R$ 2.829/m²
- 15/12/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 27/06/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (68%)119 m²R$ 318.000R$ 2.672/m²
- 21/08/2017AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (88%)c/ vaga152 m²R$ 320.000R$ 2.105/m²
- 21/08/2017AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19730,28% transferidoc/ vaga152 m²R$ 30.000—
- 05/04/2017AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga152 m²R$ 51.801—
- 08/07/2015AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga152 m²R$ 410.000R$ 2.697/m²
- 25/09/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 25/10/2013AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 15/08/2013AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 12/04/2013AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga152 m²R$ 127.000R$ 836/m²
- 17/12/2012AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga152 m²R$ 123.200R$ 811/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~48 unidades de 136 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 621 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 33 |
| 2012 | R$ 811/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 47 |
| 2013 | R$ 1.974/m² · 3 | R$ 2.474/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.465/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.528/m² · 42 |
| 2017 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 27 |
| 2019 | R$ 1.546/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 3.490/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.109/m² · 1 | R$ 4.116/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 36 |
| 2023 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.993/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.866/m² · 2 | R$ 4.558/m² · 28 |
| 2026 | R$ 3.092/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.092/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 337.000R$ 4.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 685 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 761 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 506 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 494 mil |
| Nº 822 | Apartamento | 19 | R$ 4.393/m² | R$ 413 mil |
| Nº 841 | Loja | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 546 mil |
| Nº 905 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.402/m² | R$ 588 mil |
| Nº 907 | Loja | 1 | R$ 9.097/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 10.463/m² | R$ 816 mil |
| Nº 979 | Loja | 1 | R$ 299/m² | R$ 118 mil |