Rua do Oratorio, 1714 (Mooca)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.092/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.092/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 427 mil (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.377/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.713/m²
Financiadas29%
- 07/12/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (71%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 22/06/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 13/03/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1979210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 12/12/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1979199 m²R$ 350.000R$ 1.759/m²
- 30/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 145.000R$ 1.629/m²
- 08/01/2020AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (64%)133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 28/01/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (50%)133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 12/11/2019AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 270.000R$ 2.030/m²
- 03/06/2019AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (74%)133 m²R$ 270.000R$ 2.030/m²
- 19/04/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 01/11/2018AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 28/07/2017AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 367.000R$ 2.759/m²
- 10/04/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 10/04/2017AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1979133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
623 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~7 unidades de 166 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.162/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 2.474/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 2.465/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.528/m² · 42 |
| 2017 | R$ 1.128/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 25 |
| 2018 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.030/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | R$ 1.629/m² · 3 | R$ 3.490/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.116/m² · 42 |
| 2022 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 36 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.558/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 4.239/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 337.000R$ 4.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1443 | Casa | 1 | R$ 9.332/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1469 | Loja | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1477 | Casa | 1 | R$ 7.806/m² | R$ 937 mil |
| Nº 1482 | Loja | 1 | R$ 11.236/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1495 | Loja | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1606 | Sala | 57 | R$ 4.458/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1656 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.640/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1808 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 1,2 mi |