Rua Curupace, 134 (Mooca)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.593/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.593/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 460 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.715/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 514 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas44%
- 17/07/20254A APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (70%)135 m²R$ 514.000R$ 3.807/m²
- 15/07/20252AND APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 17/04/20257 AND APTO73 e VAGApartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 357.200R$ 2.588/m²
- 27/11/202410 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 496 mil (80%)106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 24/07/20243A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 278 mil (70%)119 m²R$ 398.000R$ 3.345/m²
- 14/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (76%)138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 11/08/2023AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
- 16/03/2021A 4 APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 04/11/202010 AND APTO1Apartamento em condomínio · construído em 19742,49% transferido108 m²R$ 50.000—
- 20/10/202010 AND APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 25/05/20205 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 219 mil (80%)138 m²R$ 273.653R$ 1.983/m²
- 28/11/2019AN 6 AP 617Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 410.000R$ 2.770/m²
- 24/01/20188 AND APTO83Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 21/09/20179A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 251 mil (70%)148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 30/09/2016AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (70%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 18/03/20155 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
- 21/11/201110 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197412,64% transferido106 m²R$ 11.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
557 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~36 unidades de 135 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 560 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.152/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.406/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.796/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.115/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 2.624/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.704/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.361/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.345/m² · 3 | R$ 3.300/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 3.620/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.098/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 586 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Curupace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 7 | R$ 3.689/m² | R$ 334 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 637 mil |
| Nº 68 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 638 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 736 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 7.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 217 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 599 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 1,4 mi |