Rua Curupace, 61 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.689/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.689/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 334 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.715/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas60%
- 12/08/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 268 mil (77%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 30/11/2023E 65 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 219 mil (80%)88 m²R$ 274.000R$ 3.114/m²
- 05/07/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 10/12/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 104 mil (66%)64 m²R$ 158.611R$ 2.478/m²
- 30/06/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 23/02/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 133 mil (86%)64 m²R$ 154.000R$ 2.406/m²
- 11/02/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 69.000R$ 758/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~30 unidades de 64 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 758/m² · 1 | R$ 1.152/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.796/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.115/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.036/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.316/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 2.624/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.704/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.361/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.300/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.620/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 433 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Curupace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 638 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 637 mil |
| Nº 68 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 638 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 736 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 7.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 217 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 599 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 1,4 mi |