Rua Cuiaba, 732 (Mooca)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.321/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.321/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 305 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.718/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.923/m² – R$ 4.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas32%
- 25/06/2026AN 7 APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 110 mil (38%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 20/02/2026AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 01/12/2025AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 21/11/2025AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 04/06/2024AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 268 mil (88%)78 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
- 04/11/2021AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (40%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 25/10/2021AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 268 mil (88%)78 m²R$ 304.200R$ 3.900/m²
- 25/10/2021AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 212 mil (80%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 06/07/2019AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 20/05/2019AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 246 mil (82%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 20/02/2019AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 11/10/2018AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 222.795R$ 2.856/m²
- 03/09/2018AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 21/12/2017AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 242.950R$ 3.115/m²
- 13/12/2017AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
- 04/07/2017AN 7 APT 71Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 20/01/2017AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 132.950R$ 1.704/m²
- 08/12/2016AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- 21/09/2015AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 30/10/2014AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 08/12/2012AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 56.573R$ 870/m²
- 01/11/2012AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 26/03/2012AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 165 mil (84%)65 m²R$ 196.000R$ 3.015/m²
- 15/03/2012AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 135 mil (77%)65 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
- 16/03/2012AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 85.000R$ 1.090/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~58 unidades de 65 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.769/m² · 7 | R$ 2.445/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 1.485/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.014/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.859/m² · 4 | R$ 2.519/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.518/m² · 2 | R$ 3.038/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.766/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.506/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.077/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.870/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.808/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.321/m² · 2 | R$ 4.197/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 409 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 288 mil |
Calculadora
R$ 520.513R$ 3.718/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuiaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 9.292/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 369 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 944 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 427 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 8.566/m² | R$ 780 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 517 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 661 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 2 mi |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 664 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 964 mil |