Rua Conselheiro Lafaiette, 200 (Mooca)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.959/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.959/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 286 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.959/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.748/m² – R$ 5.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.111/m²
Financiadas61%
- 01/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 276.000R$ 6.133/m²
- 14/05/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 219.882R$ 4.886/m²
- 27/05/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 203.534R$ 3.840/m²
- 27/04/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 24/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 24/04/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 03/03/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 09/01/2026AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (53%)73 m²R$ 376.000R$ 5.151/m²
- 13/01/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2025AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 202166,66% transferido79 m²R$ 350.000—
- 11/12/2025AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 305.000R$ 6.778/m²
- 12/11/2025AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 169 mil (56%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 07/11/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 22/09/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 14/08/2025AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 234 mil (60%)71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 04/08/2025AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 201.083R$ 4.469/m²
- 23/07/2025AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 14/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 14/07/2025AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 253.772R$ 3.476/m²
- 25/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 05/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 07/02/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 162.392R$ 3.609/m²
- 29/01/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- 21/01/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 154 mil (66%)53 m²R$ 233.173R$ 4.399/m²
- 20/01/2025AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 184 mil (80%)45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.800 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~97 unidades de 53 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
251 de 401 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · 256 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.439/m² · 30 | R$ 3.439/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 63 | R$ 3.836/m² · 63 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 25 | R$ 4.667/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.439/m² · 16 | R$ 4.439/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.918/m² · 9 | R$ 4.918/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 30 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2023 | 63 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.918/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.904/m² – R$ 3.065/m² | 2 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.225/m² | 2 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.385/m² | 2 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.545/m² | 3 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.705/m² | 4 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.865/m² | 3 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.026/m² | 2 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.186/m² | 4 |
| R$ 4.186/m² – R$ 4.346/m² | 2 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.506/m² | 5 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.666/m² | 1 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.827/m² | 7 |
| R$ 4.827/m² – R$ 4.987/m² | 5 |
| R$ 4.987/m² – R$ 5.147/m² | 4 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.307/m² | 3 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.467/m² | 2 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.627/m² | 3 |
| R$ 5.627/m² – R$ 5.788/m² | 2 |
| R$ 5.788/m² – R$ 5.948/m² | 1 |
| R$ 5.948/m² – R$ 6.108/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20351%
- Minha Casa Minha Vida4812%
- Sem financiamento informado15037%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 203 | 51% | R$ 47,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 48 | 12% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 150 | 37% | R$ 41,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40196%
- Cessões de direitos51,2%
- Execuções, leilões e retomadas71,7%
- Operações societárias20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 401 | 96% | R$ 100,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 826 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16199%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 161 | 99% | R$ 37,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 262.828R$ 4.959/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Lafaiette
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 533 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 622 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 622 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 1.377/m² | R$ 165 mil |
| Nº 131 | Casa | 4 | R$ 4.581/m² | R$ 366 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 4.202/m² | R$ 336 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 362 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 3.564/m² | R$ 285 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 1,5 mi |