Rua Con Antônio Lessa (Mooca)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Con Antônio Lessa, na Mooca, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.985/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 353, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.985/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 89
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 738 mil
- ~148 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.985/m²9 vendas · mediana R$ 738 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 738 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.555/m² – R$ 5.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.766/m²
Financiadas34%
- 06/04/2026Rua Con Antônio Lessa, 353AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 820.000R$ 5.541/m²
- 21/04/2025Rua Con Antônio Lessa, 353AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 618.000R$ 4.176/m²
- 24/02/2025Rua Con Antônio Lessa, 353AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 340 mil (100%)c/ vaga148 m²R$ 340.000R$ 2.297/m²
- 16/12/2024Rua Con Antônio Lessa, 353AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 547 mil (77%)c/ vaga148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
- 11/06/2024Rua Con Antônio Lessa, 353AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 346 mil (51%)c/ vaga148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²
- 12/03/2024Rua Con Antônio Lessa, 353AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 12/03/2024Rua Con Antônio Lessa, 353AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 10/11/2023Rua Con Antônio Lessa, 353AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 595.000R$ 4.020/m²
- 13/10/2023Rua Con Antônio Lessa, 353AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 310.000R$ 2.095/m²
- 30/07/2023Rua Con Antônio Lessa, 353AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga265 m²R$ 1.075.000R$ 4.057/m²
- 03/02/2023Rua Con Antônio Lessa, 353AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 03/02/2023Rua Con Antônio Lessa, 353AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 07/10/2022Rua Con Antônio Lessa, 353AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga265 m²R$ 1.150.000R$ 4.340/m²
- 13/09/2022Rua Con Antônio Lessa, 353AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
- 30/05/2022Rua Con Antônio Lessa, 353AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 805 mil (73%)c/ vaga265 m²R$ 1.105.000R$ 4.170/m²
- 17/05/2022Rua Con Antônio Lessa, 353AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 665.000R$ 4.493/m²
- 19/11/2021Rua Con Antônio Lessa, 353AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 399 mil (56%)c/ vaga148 m²R$ 717.000R$ 4.845/m²
- 04/11/2021Rua Con Antônio Lessa, 353AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 434 mil (74%)c/ vaga148 m²R$ 585.000R$ 3.953/m²
- 08/10/2021Rua Con Antônio Lessa, 353AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 365 mil (71%)c/ vaga135 m²R$ 515.000R$ 3.815/m²
- 22/10/2021Rua Con Antônio Lessa, 353AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 280.034R$ 1.892/m²
- 20/04/2021Rua Con Antônio Lessa, 353AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 25/03/2021Rua Con Antônio Lessa, 353AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 28/10/2020Rua Con Antônio Lessa, 353AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 535.000R$ 3.615/m²
- 11/09/2020Rua Con Antônio Lessa, 353AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 623.000R$ 4.209/m²
- 13/07/2020Rua Con Antônio Lessa, 353AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
15 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 8 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.863/m² · 6 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.277/m² · 5 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 851/m² · 3 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | — | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.615/m² · 5 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.597/m² · 6 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.255/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.057/m² · 5 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.493/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.236/m² · 2 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 851/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196977,9%
- Anos 701416%
- Anos 8055,6%
- 2000–20096270%
- 2010 em diante11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 7,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 16% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 5,6% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 62 | 70% | R$ 28 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1429%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado3469%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 29% | R$ 10,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 69% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7989%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 89% | R$ 38,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 440 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,5% | R$ 809 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5966%
- Residencial horizontal2326%
- Comercial horizontal55,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 66% | R$ 26 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 26% | R$ 16,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 5,6% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,2% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 737.753R$ 4.985/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Con Antônio Lessa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.760/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 5.674/m² | R$ 539 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 964 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 7.564/m² | R$ 1 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 858 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 223 | Loja | 2 | R$ 3.994/m² | R$ 879 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 571 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 385 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 8.432/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 888 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 53 | R$ 4.985/m² | R$ 738 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.118/m² | R$ 581 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Con Antônio Lessa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con Antônio Lessa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Con Antônio Lessa é de R$ 4.985/m², 2% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Con Antônio Lessa?
Um apartamento típico de 148 m² na Rua Con Antônio Lessa vale cerca de R$ 738 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con Antônio Lessa?
É o nº 353, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con Antônio Lessa?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Con Antônio Lessa, na Mooca, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.