Rua Con Antônio Lessa, 353 (Mooca)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.985/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 738 mil
148 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.985/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 738 mil (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.985/m²
Unidade típica
R$ 738 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.555/m² – R$ 5.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas34%
  1. 06/04/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 820.000R$ 5.541/m²
  2. 21/04/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 618.000R$ 4.176/m²
  3. 24/02/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 340 mil (100%)c/ vaga148 m²R$ 340.000R$ 2.297/m²
  4. 16/12/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 547 mil (77%)c/ vaga148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
  5. 11/06/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 346 mil (51%)c/ vaga148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²
  6. 12/03/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
  7. 12/03/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
  8. 10/11/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 595.000R$ 4.020/m²
  9. 13/10/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 310.000R$ 2.095/m²
  10. 30/07/2023AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga265 m²R$ 1.075.000R$ 4.057/m²
  11. 03/02/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
  12. 03/02/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
  13. 07/10/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga265 m²R$ 1.150.000R$ 4.340/m²
  14. 13/09/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
  15. 30/05/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 805 mil (73%)c/ vaga265 m²R$ 1.105.000R$ 4.170/m²
  16. 17/05/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 665.000R$ 4.493/m²
  17. 19/11/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 399 mil (56%)c/ vaga148 m²R$ 717.000R$ 4.845/m²
  18. 04/11/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 434 mil (74%)c/ vaga148 m²R$ 585.000R$ 3.953/m²
  19. 08/10/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 365 mil (71%)c/ vaga135 m²R$ 515.000R$ 3.815/m²
  20. 22/10/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 280.034R$ 1.892/m²
  21. 20/04/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
  22. 25/03/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
  23. 28/10/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 535.000R$ 3.615/m²
  24. 11/09/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 623.000R$ 4.209/m²
  25. 13/07/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.167 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,2 mi
~186 unidades de 148 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.147 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
11 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.750/m² · 8R$ 1.750/m² · 8
2012R$ 1.698/m² · 7R$ 1.863/m² · 6
2013R$ 2.128/m² · 3R$ 2.128/m² · 3
2014R$ 3.277/m² · 5R$ 3.277/m² · 5
2016R$ 851/m² · 3R$ 851/m² · 3
2019R$ 3.356/m² · 1R$ 3.356/m² · 1
2020R$ 3.615/m² · 5R$ 3.615/m² · 5
2021R$ 3.597/m² · 6R$ 3.597/m² · 6
2022R$ 4.255/m² · 4R$ 4.255/m² · 4
2023R$ 4.057/m² · 5R$ 4.057/m² · 5
2024R$ 4.493/m² · 4R$ 4.493/m² · 4
2025R$ 3.236/m² · 2R$ 3.236/m² · 2
2026R$ 5.541/m² · 1R$ 5.541/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320162020202220242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.750/m²
20127 vendas · R$ 1.698/m²
20133 vendas · R$ 2.128/m²
20145 vendas · R$ 3.277/m²
20163 vendas · R$ 851/m²
20191 vendas · R$ 3.356/m²
20205 vendas · R$ 3.615/m²
20216 vendas · R$ 3.597/m²
20224 vendas · R$ 4.255/m²
20235 vendas · R$ 4.057/m²
20244 vendas · R$ 4.493/m²
20252 vendas · R$ 3.236/m²
20261 vendas · R$ 5.541/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado2166%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%R$ 7,1 mi
Consórcio13,1%R$ 340 mil
Sem financiamento informado2166%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5593%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5593%R$ 25,4 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 160 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 200 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 60 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 148 mil

Calculadora

R$ 737.753R$ 4.985/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Con Antônio Lessa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 223Loja2R$ 3.994/m²R$ 879 mil
Nº 239Casa1R$ 4.823/m²R$ 1,2 mi
Nº 247Casa1R$ 4.361/m²R$ 571 mil
Nº 263Casa1R$ 3.210/m²R$ 385 mil
Nº 277Casa1R$ 8.432/m²R$ 1,2 mi
Nº 287Casa1R$ 2.981/m²R$ 888 mil
Nº 297Loja1R$ 3.583/m²R$ 1,6 mi
Nº 364Casa1R$ 4.554/m²R$ 1,2 mi
Nº 392Casa1R$ 6.609/m²R$ 1,1 mi
Nº 398Casa1R$ 6.118/m²R$ 581 mil

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