Rua Carlos Venture, 238 (Mooca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 684/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 392 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 684/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 360 mil (392 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 684/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~392 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 627/m² – R$ 959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.276/m²
Financiadas13%
- 27/05/2026AP 51 VG 20 E 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 400 mil (62%)c/ vaga392 m²R$ 650.000R$ 1.658/m²
- 24/12/2025AP 21 VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga392 m²R$ 200.000R$ 510/m²
- 21/11/2024AP 141 VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga649 m²R$ 415.000R$ 639/m²
- 21/11/2024AP 131 VG 1 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga392 m²R$ 230.000R$ 587/m²
- 04/02/2022AP 141 VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga649 m²R$ 1.733.331R$ 2.671/m²
- 04/02/2022AP 131 VG 1 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga392 m²R$ 1.071.717R$ 2.734/m²
- 08/10/2019AP 61 VG 173Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga392 m²R$ 500.000R$ 1.276/m²
- 11/05/2015AP 101 VG 15Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga392 m²R$ 750.000R$ 1.913/m²
- 12/08/2014AP 21 VGS 12Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga392 m²R$ 200.000R$ 510/m²
- 06/11/2012AP 61 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga392 m²R$ 500.000R$ 1.276/m²
- 28/06/2012AP 41 VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga392 m²R$ 500.000R$ 1.276/m²
- 28/06/2012AP 41 VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga392 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.295 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~39 unidades de 392 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.069 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.276/m² · 3 | R$ 1.276/m² · 2 |
| 2014 | R$ 510/m² · 1 | R$ 510/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 1.276/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.702/m² · 2 | R$ 2.702/m² · 2 |
| 2024 | R$ 613/m² · 2 | R$ 613/m² · 2 |
| 2025 | R$ 510/m² · 1 | R$ 510/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 510/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 613/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 510/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 268.196R$ 684/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Venture
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Terreno | 1 | R$ 10.141/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 768 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 608 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 468 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 1 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 5.264/m² | R$ 790 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 1 mi |