Rua Carlos Venture (Mooca)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Carlos Venture, na Mooca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 684/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 238, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 684/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~392 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²199 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2025Rua Carlos Venture, 47CasaResidência · construído em 1972104 m²R$ 694.000R$ 6.673/m²
- 08/03/2024Rua Carlos Venture, 216CasaResidência · construído em 197150% transferido160 m²R$ 469.693—
- 02/05/2022Rua Carlos Venture, 26CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 399 mil (80%)204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
- 08/09/2020Rua Carlos Venture, 131CasaResidência · construído em 1976391 m²R$ 1.590.563R$ 4.068/m²
- 07/06/2019Rua Carlos Venture, 146CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (56%)163 m²R$ 620.000R$ 3.804/m²
- 25/02/2019Rua Carlos Venture, 137CasaResidência · construído em 1974342 m²R$ 1.200.000R$ 3.509/m²
- 27/09/2018Rua Carlos Venture, 201CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 04/08/2016Rua Carlos Venture, 215CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (50%)270 m²R$ 600.000R$ 2.222/m²
- 29/07/2016Rua Carlos Venture, 201CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 27/03/2015Rua Carlos Venture, 162CasaResidência · construído em 1978250 m²R$ 950.000R$ 3.800/m²
- 29/01/2013Rua Carlos Venture, 56CasaResidência · construído em 1972170 m²R$ 232.000R$ 1.365/m²
- 22/03/2012Rua Carlos Venture, 49CasaResidência · construído em 1972224 m²R$ 250.000R$ 1.116/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 1.365/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 2.511/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 3.656/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 6.673/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.673/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701144%
- Anos 8014%
- Anos 901248%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 44% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 12 | 48% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 74 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1239%
- Residencial horizontal1342%
- Terreno619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 39% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 42% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 6 | 19% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Venture
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 643 mil |
| Nº 42 | Terreno | 1 | R$ 10.141/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 768 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 608 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 468 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 1 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 5.264/m² | R$ 790 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 1 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 11 | R$ 684/m² | R$ 360 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Venture
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Venture?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Venture é de R$ 684/m², 86% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Venture?
Um apartamento típico de 392 m² na Rua Carlos Venture vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Venture?
É o nº 238, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Venture?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Carlos Venture, na Mooca, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.