Rua Borges de Figueiredo, 303 (Mooca)
Foram registradas 275 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.375/m²
- Vendas registradas
- 275
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.375/m²Neste prédio: 136 vendas · mediana R$ 440 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.375/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 136
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas5%
- 22/07/2026LJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014184 m²R$ 640.000R$ 3.478/m²
- 17/07/2026CJ 210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 07/07/2026CJ 520 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 30/06/2026CJ 320 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 02/06/2026CJ 218 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 30/06/2026CJ 308 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 30/06/2026CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 23/04/2026CJ 506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 02/04/2026CJ 502 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 20/03/2026CJ 710 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga132 m²R$ 540.000R$ 4.091/m²
- 24/03/2026CJ 709 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga132 m²R$ 535.000R$ 4.053/m²
- 06/03/2026CJ 321 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 445.000R$ 4.635/m²
- 12/03/2026CJ 423 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferidoc/ vaga96 m²R$ 152.415—
- 25/02/2026CJ 823 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga141 m²R$ 363.873R$ 2.581/m²
- 08/01/2026CJ 703 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 09/12/2025CJ 423 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 304.831R$ 3.175/m²
- 15/10/2025CJ 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 210.984R$ 2.198/m²
- 15/10/2025CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 207.649R$ 2.163/m²
- 30/05/2025CJ 713 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 223 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 445.000R$ 4.635/m²
- 29/05/2025CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 14/05/2025CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga132 m²R$ 398.189R$ 3.017/m²
- 30/05/2025CJ 713 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 4.356R$ 45/m²
- 07/03/2025CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
- 14/02/2025CJ 718 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
- 28/01/2025CJ 218 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20140,01% transferidoc/ vaga96 m²R$ 13.948—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
7.312 m²
206 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202 mi
~459 unidades de 96 m²
Vendas registradas
275
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 5.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
34 de 284 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.902/m² · 10 | R$ 2.902/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.265/m² · 15 | R$ 3.319/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.542/m² · 7 | R$ 3.542/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.178/m² · 15 | R$ 3.178/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.544/m² · 20 | R$ 3.544/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 13 | R$ 3.516/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.542/m² · 13 | R$ 3.542/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.899/m² · 12 | R$ 3.899/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.175/m² · 9 | R$ 3.645/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.467/m² · 14 | R$ 4.467/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.467/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.655/m² – R$ 1.832/m² | 0 |
| R$ 1.832/m² – R$ 2.010/m² | 0 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.188/m² | 1 |
| R$ 2.188/m² – R$ 2.365/m² | 1 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.543/m² | 0 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.721/m² | 1 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.899/m² | 1 |
| R$ 2.899/m² – R$ 3.076/m² | 1 |
| R$ 3.076/m² – R$ 3.254/m² | 3 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.432/m² | 0 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.609/m² | 2 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.787/m² | 2 |
| R$ 3.787/m² – R$ 3.965/m² | 5 |
| R$ 3.965/m² – R$ 4.142/m² | 8 |
| R$ 4.142/m² – R$ 4.320/m² | 1 |
| R$ 4.320/m² – R$ 4.498/m² | 6 |
| R$ 4.498/m² – R$ 4.675/m² | 4 |
| R$ 4.675/m² – R$ 4.853/m² | 0 |
| R$ 4.853/m² – R$ 5.031/m² | 0 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.208/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2910%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio41,4%
- Sem financiamento informado25088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 10% | R$ 11,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 4 | 1,4% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 250 | 88% | R$ 89,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28488%
- Cessões de direitos226,9%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos103,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 284 | 88% | R$ 103,4 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 6,9% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 800 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 684 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,1% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14645%
- Comercial vertical17555%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 146 | 45% | R$ 51,5 mi |
| Comercial vertical | 175 | 55% | R$ 64,3 mi |
Calculadora
R$ 420.000R$ 4.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges de Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 507 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 54 | R$ 6.718/m² | R$ 2 mi |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 17,2 mi |
| Nº 423 | Casa | 3 | R$ 3.655/m² | R$ 292 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 544 mil |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 4.678/m² | R$ 327 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 459 mil |
| Nº 498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 510 | Outros | 2 | R$ 1.600/m² | R$ 44,7 mi |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 3.789/m² | R$ 227 mil |