Rua Analandia, 102 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.138/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.138/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.290/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.593/m² – R$ 10.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.135/m²
Financiadas—
- 11/08/2023CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 928 mil (79%)130 m²R$ 1.180.000R$ 9.077/m²
- 20/03/2015CasaResidência · construído em 1965130 m²R$ 415.000R$ 3.192/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 928 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.381/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.840/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.192/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.670/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.583/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.565/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.077/m² · 1 | R$ 7.437/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.063/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 1.068.385R$ 9.290/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Analandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 202 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 754 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 5.988/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 691 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.161/m² | R$ 733 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 11.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 954 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 15.220/m² | R$ 1,2 mi |