Rua Analandia (Mooca)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Analandia, na Mooca, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.290/m²6 vendas · mediana R$ 1 mi (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.593/m² – R$ 10.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.323/m²
Financiadas38%
- 09/10/2025Rua Analandia, 155CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 350.000—
- 06/12/2024Rua Analandia, 105CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 645.000R$ 8.063/m²
- 11/08/2023Rua Analandia, 102CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 928 mil (79%)130 m²R$ 1.180.000R$ 9.077/m²
- 12/06/2023Rua Analandia, 73CasaResidência · construído em 1976276 m²R$ 1.600.000R$ 5.797/m²
- 24/08/2022Rua Analandia, 61CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 15/07/2022Rua Analandia, 152CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 608 mil (80%)135 m²R$ 760.000R$ 5.630/m²
- 05/11/2021Rua Analandia, 114CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 440 mil (52%)100 m²R$ 840.000R$ 8.400/m²
- 28/04/2021Rua Analandia, 128CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 652 mil (80%)171 m²R$ 815.000R$ 4.766/m²
- 25/09/2019Rua Analandia, 195CasaResidência · construído em 1965124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 28/08/2017Rua Analandia, 104CasaResidência · construído em 1963109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 29/10/2015Rua Analandia, 153CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 30/06/2015Rua Analandia, 116CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 482 mil (80%)120 m²R$ 602.000R$ 5.017/m²
- 20/03/2015Rua Analandia, 102CasaResidência · construído em 1965130 m²R$ 415.000R$ 3.192/m²
- 31/07/2014Rua Analandia, 73CasaResidência · construído em 1976276 m²R$ 800.000R$ 2.899/m²
- 30/05/2014Rua Analandia, 40CasaResidência · construído em 1960147 m²R$ 115.000R$ 782/m²
- 24/02/2014Rua Analandia, 131CasaResidência · construído em 197550% transferido110 m²R$ 95.000—
- 27/03/2013Rua Analandia, 153CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 640.000R$ 8.000/m²
- 21/09/2012Rua Analandia, 35CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 330 mil (72%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 608 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 5.017/m² · 3 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 6.583/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 6.565/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 7.437/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 8.063/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.017/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.565/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691257%
- Anos 70943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 57% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 43% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 875 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.068.385R$ 9.290/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Analandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.644/m² | R$ 1 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 202 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 754 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 5.988/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 8.138/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 691 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.161/m² | R$ 733 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 11.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 954 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 15.220/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Analandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Analandia?
A Rua Analandia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Analandia?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Analandia vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Analandia?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Analandia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Analandia, na Mooca, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.