Praça Pde Mário Fontana, 94 (Mooca)

Foram registradas 214 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.211/m²
Vendas registradas
214
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
184 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.211/m²Neste prédio: 214 vendas · mediana R$ 1,1 mi (184 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.149/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.804/m² – R$ 6.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 214

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.257/m²
Financiadas26%
  1. 24/06/2026AP 274 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 850 mil (68%)c/ vaga161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
  2. 25/06/2026AP 162 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200166,67% transferidoc/ vaga252 m²R$ 146.000—
  3. 30/03/2026AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga252 m²R$ 1.620.000R$ 6.429/m²
  4. 02/03/2026AP.121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (30%)c/ vaga161 m²R$ 1.005.000R$ 6.242/m²
  5. 16/12/2025AP 221 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  6. 04/12/2025AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 224.338R$ 1.219/m²
  7. 11/11/2025AP 83 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga252 m²R$ 1.530.000R$ 6.071/m²
  8. 18/11/2025AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.370.000R$ 7.446/m²
  9. 28/11/2025AP 183 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.120.000R$ 6.087/m²
  10. 11/11/2025AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 920.000R$ 5.714/m²
  11. 04/08/2025AP 254 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.300.000R$ 7.065/m²
  12. 26/08/2025AP 243 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
  13. 05/06/2025AP 33 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga252 m²R$ 613.000—
  14. 29/05/2025AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.080.000R$ 5.870/m²
  15. 30/05/2025AP 272 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
  16. 28/04/2025AP 254 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga252 m²R$ 1.250.000R$ 4.960/m²
  17. 31/03/2025AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
  18. 17/01/2025AP 222 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 588 mil (70%)c/ vaga161 m²R$ 840.000R$ 5.217/m²
  19. 25/11/2024AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 860.000R$ 5.342/m²
  20. 09/10/2024AP 202 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.200.000R$ 6.522/m²
  21. 16/10/2024AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
  22. 18/10/2024AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 182.397R$ 991/m²
  23. 02/09/2024AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga260 m²R$ 800.000R$ 3.077/m²
  24. 14/06/2024AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 864.000R$ 5.366/m²
  25. 31/05/2024AP 211 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (15%)c/ vaga184 m²R$ 1.330.000R$ 7.228/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.765 m²
157 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 bi
~928 unidades de 184 m²
Vendas registradas
214
todas as tipologias, desde 2011
Altura
89 m
projeção 7.113 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
37 de 220 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.213/m² · 26R$ 2.213/m² · 26
2012R$ 2.183/m² · 19R$ 2.183/m² · 19
2013R$ 2.274/m² · 14R$ 2.274/m² · 14
2014R$ 3.416/m² · 16R$ 3.416/m² · 16
2015R$ 3.168/m² · 11R$ 3.168/m² · 11
2016R$ 3.988/m² · 10R$ 3.988/m² · 10
2017R$ 1.156/m² · 22R$ 1.156/m² · 22
2018R$ 4.179/m² · 10R$ 4.179/m² · 10
2019R$ 3.804/m² · 15R$ 3.777/m² · 16
2020R$ 4.167/m² · 11R$ 4.156/m² · 12
2021R$ 3.649/m² · 12R$ 3.571/m² · 13
2022R$ 4.464/m² · 14R$ 4.464/m² · 14
2023R$ 5.426/m² · 8R$ 5.417/m² · 9
2024R$ 5.272/m² · 10R$ 5.272/m² · 10
2025R$ 5.714/m² · 13R$ 5.714/m² · 13
2026R$ 6.429/m² · 3R$ 6.335/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203026 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201126 vendas · R$ 2.213/m²
201219 vendas · R$ 2.183/m²
201314 vendas · R$ 2.274/m²
201416 vendas · R$ 3.416/m²
201511 vendas · R$ 3.168/m²
201610 vendas · R$ 3.988/m²
201722 vendas · R$ 1.156/m²
201810 vendas · R$ 4.179/m²
201915 vendas · R$ 3.804/m²
202011 vendas · R$ 4.167/m²
202112 vendas · R$ 3.649/m²
202214 vendas · R$ 4.464/m²
20238 vendas · R$ 5.426/m²
202410 vendas · R$ 5.272/m²
202513 vendas · R$ 5.714/m²
20263 vendas · R$ 6.429/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.512/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.114/m² – R$ 1.438/m²1
R$ 1.438/m² – R$ 1.762/m²0
R$ 1.762/m² – R$ 2.086/m²0
R$ 2.086/m² – R$ 2.410/m²0
R$ 2.410/m² – R$ 2.734/m²0
R$ 2.734/m² – R$ 3.058/m²0
R$ 3.058/m² – R$ 3.382/m²1
R$ 3.382/m² – R$ 3.705/m²1
R$ 3.705/m² – R$ 4.029/m²0
R$ 4.029/m² – R$ 4.353/m²0
R$ 4.353/m² – R$ 4.677/m²1
R$ 4.677/m² – R$ 5.001/m²2
R$ 5.001/m² – R$ 5.325/m²3
R$ 5.325/m² – R$ 5.649/m²5
R$ 5.649/m² – R$ 5.973/m²3
R$ 5.973/m² – R$ 6.297/m²4
R$ 6.297/m² – R$ 6.620/m²2
R$ 6.620/m² – R$ 6.944/m²0
R$ 6.944/m² – R$ 7.268/m²2
R$ 7.268/m² – R$ 7.592/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3726%
  • Sem financiamento informado10674%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3726%R$ 31,8 mi
Sem financiamento informado10674%R$ 69,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22094%
  • Cessões de direitos73%
  • Execuções, leilões e retomadas10,4%
  • Partilhas e divisões20,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22094%R$ 137 mi
Cessões de direitos73%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas10,4%R$ 650 mil
Partilhas e divisões20,9%R$ 170 mil
Dação, permuta e outros onerosos31,3%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.131.429R$ 6.149/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Pde Mário Fontana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa2R$ 11.884/m²R$ 3 mi
Nº 22Casa1R$ 6.685/m²R$ 2,7 mi
Nº 27Apartamento5R$ 4.016/m²R$ 1,4 mi
Nº 55Casa1R$ 9.233/m²R$ 3 mi
Nº 58Casa1R$ 11.877/m²R$ 1,4 mi
Nº 78Casa1R$ 9.615/m²R$ 1,8 mi

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