Praça Pde Mário Fontana (Mooca)
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Praça Pde Mário Fontana, na Mooca, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.149/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 214 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.149/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 246
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~184 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.149/m²10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (184 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.804/m² – R$ 6.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 238
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.192/m²
Financiadas29%
- 24/06/2026Praça Pde Mário Fontana, 94AP 274 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 850 mil (68%)c/ vaga161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
- 05/06/2026Praça Pde Mário Fontana, 27AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga345 m²R$ 1.200.000R$ 3.478/m²
- 25/06/2026Praça Pde Mário Fontana, 94AP 162 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200166,67% transferidoc/ vaga252 m²R$ 146.000—
- 30/03/2026Praça Pde Mário Fontana, 94AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga252 m²R$ 1.620.000R$ 6.429/m²
- 02/03/2026Praça Pde Mário Fontana, 94AP.121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (30%)c/ vaga161 m²R$ 1.005.000R$ 6.242/m²
- 16/12/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 221 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 04/12/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 224.338R$ 1.219/m²
- 11/11/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 83 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga252 m²R$ 1.530.000R$ 6.071/m²
- 18/11/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.370.000R$ 7.446/m²
- 28/11/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 183 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.120.000R$ 6.087/m²
- 11/11/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 920.000R$ 5.714/m²
- 04/08/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 254 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.300.000R$ 7.065/m²
- 26/08/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 243 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
- 05/06/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 33 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga252 m²R$ 613.000—
- 29/05/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.080.000R$ 5.870/m²
- 30/05/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 272 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
- 28/04/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 254 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga252 m²R$ 1.250.000R$ 4.960/m²
- 31/03/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 17/01/2025Praça Pde Mário Fontana, 94AP 222 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 588 mil (70%)c/ vaga161 m²R$ 840.000R$ 5.217/m²
- 25/11/2024Praça Pde Mário Fontana, 94AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 860.000R$ 5.342/m²
- 09/10/2024Praça Pde Mário Fontana, 94AP 202 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 1.200.000R$ 6.522/m²
- 16/10/2024Praça Pde Mário Fontana, 94AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 18/10/2024Praça Pde Mário Fontana, 94AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga184 m²R$ 182.397R$ 991/m²
- 02/09/2024Praça Pde Mário Fontana, 94AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga260 m²R$ 800.000R$ 3.077/m²
- 14/06/2024Praça Pde Mário Fontana, 94AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga161 m²R$ 864.000R$ 5.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
38 de 232 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.213/m² · 26 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.183/m² · 19 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.274/m² · 14 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.416/m² · 16 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.168/m² · 11 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.988/m² · 10 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 1.156/m² · 22 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 4.179/m² · 10 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.777/m² · 16 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 4.156/m² · 12 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 13 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 14 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 5.417/m² · 9 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 5.272/m² · 10 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 13 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 6.335/m² · 4 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.335/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.123/m² – R$ 1.446/m² | 1 |
| R$ 1.446/m² – R$ 1.769/m² | 0 |
| R$ 1.769/m² – R$ 2.092/m² | 0 |
| R$ 2.092/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.737/m² | 0 |
| R$ 2.737/m² – R$ 3.060/m² | 0 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.383/m² | 1 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.706/m² | 2 |
| R$ 3.706/m² – R$ 4.029/m² | 0 |
| R$ 4.029/m² – R$ 4.351/m² | 1 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.674/m² | 1 |
| R$ 4.674/m² – R$ 4.997/m² | 2 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.320/m² | 3 |
| R$ 5.320/m² – R$ 5.643/m² | 5 |
| R$ 5.643/m² – R$ 5.965/m² | 3 |
| R$ 5.965/m² – R$ 6.288/m² | 4 |
| R$ 6.288/m² – R$ 6.611/m² | 2 |
| R$ 6.611/m² – R$ 6.934/m² | 0 |
| R$ 6.934/m² – R$ 7.257/m² | 2 |
| R$ 7.257/m² – R$ 7.579/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7062,4%
- Anos 9052%
- 2000–200923395%
- 2010 em diante20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 2,4% | R$ 13,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 2% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 233 | 95% | R$ 142,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,8% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3825%
- Sem financiamento informado11475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 25% | R$ 33 mi |
| Sem financiamento informado | 114 | 75% | R$ 87,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23294%
- Cessões de direitos72,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 232 | 94% | R$ 159,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,8% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 650 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 38 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23897%
- Residencial horizontal83,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 238 | 97% | R$ 147,7 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 3,3% | R$ 17,6 mi |
Calculadora
R$ 1.131.429R$ 6.149/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Pde Mário Fontana
Perguntas frequentes sobre a Praça Pde Mário Fontana
Quanto custa o metro quadrado na Praça Pde Mário Fontana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Pde Mário Fontana é de R$ 6.149/m², 26% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Pde Mário Fontana?
Um apartamento típico de 184 m² na Praça Pde Mário Fontana vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Pde Mário Fontana?
É o nº 94, com 214 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Pde Mário Fontana?
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Praça Pde Mário Fontana, na Mooca, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.