Praça Barão de Tiete (Mooca)

A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Praça Barão de Tiete, na Mooca, desde 2011 (187 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.250/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 41 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.250/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
226
187 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 315 mil
~60 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.250/m²3 vendas · mediana R$ 315 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 315 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 201

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 401 mil
Mediana da listaR$ 4.492/m²
Financiadas93%
  1. 07/05/2026Praça Barão de Tiete, 55AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 120 mil (35%)59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
  2. 23/03/2026Praça Barão de Tiete, 55AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  3. 05/01/2026Praça Barão de Tiete, 55AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  4. 05/01/2026Praça Barão de Tiete, 55AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 43R$ 1/m²
  5. 19/12/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 1115 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (77%)—R$ 264.000—
  6. 07/11/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 1310 TR 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (80%)—R$ 268.427—
  7. 13/11/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 802 TR 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (79%)—R$ 264.000—
  8. 04/11/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 915 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 164 mil (62%)—R$ 264.000—
  9. 06/11/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 106 T 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (72%)—R$ 250.346—
  10. 25/11/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 1204 T 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (77%)—R$ 246.195—
  11. 24/10/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 1602 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  12. 31/10/2025Praça Barão de Tiete, 150APTO 906 T 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (74%)—R$ 264.000—
  13. 06/10/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 410 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (79%)—R$ 264.000—
  14. 12/09/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 809 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (74%)—R$ 264.000—
  15. 03/09/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 819 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  16. 17/09/2025Praça Barão de Tiete, 150APTO 905 T1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (70%)—R$ 264.000—
  17. 25/09/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 908, T1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 209 mil (79%)—R$ 264.000—
  18. 26/09/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 115 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (73%)—R$ 264.000—
  19. 30/09/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 718 TR 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.799—
  20. 03/09/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 815 TR 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 205 mil (80%)—R$ 255.848—
  21. 18/09/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 909 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (79%)—R$ 251.014—
  22. 24/09/2025Praça Barão de Tiete, 150AP 307 TR 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.674—
  23. 07/08/2025Praça Barão de Tiete, 150APTO 104 T1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 231 mil (79%)—R$ 294.000—
  24. 08/08/2025Praça Barão de Tiete, 55AP 166Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  25. 21/08/2025Praça Barão de Tiete, 150APTO 505 T1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 202 mil (76%)—R$ 264.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
82%
167 de 220 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
6
157 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMooca
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMooca
2011R$ 1.278/m² · 3R$ 2.015/m² · 1388
2012R$ 2.793/m² · 4R$ 2.222/m² · 1187
2013R$ 3.917/m² · 3R$ 2.428/m² · 1070
2014R$ 3.616/m² · 6R$ 2.933/m² · 817
2015R$ 4.667/m² · 3R$ 2.817/m² · 671
2016R$ 3.983/m² · 5R$ 3.255/m² · 741
2017R$ 4.661/m² · 1R$ 3.318/m² · 825
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 3.356/m² · 752
2019R$ 4.208/m² · 2R$ 3.409/m² · 751
2020R$ 3.490/m² · 2R$ 3.546/m² · 768
2021R$ 4.417/m² · 1R$ 3.848/m² · 1204
2022—R$ 3.846/m² · 1018
2023R$ 4.570/m² · 2R$ 3.949/m² · 996
2024R$ 5.170/m² · 2R$ 4.444/m² · 1041
2025R$ 4.492/m² · 1R$ 4.633/m² · 1098
2026R$ 5.250/m² · 3R$ 4.947/m² · 696

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.278/m²
20124 vendas · R$ 2.793/m²
20133 vendas · R$ 3.917/m²
20146 vendas · R$ 3.616/m²
20153 vendas · R$ 4.667/m²
20165 vendas · R$ 3.983/m²
20171 vendas · R$ 4.661/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²
20192 vendas · R$ 4.208/m²
20202 vendas · R$ 3.490/m²
20211 vendas · R$ 4.417/m²
20232 vendas · R$ 4.570/m²
20242 vendas · R$ 5.170/m²
20251 vendas · R$ 4.492/m²
20263 vendas · R$ 5.250/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196957,2%
  • Anos 702029%
  • 2000–20094464%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196957,2%R$ 1,7 mi
Anos 702029%R$ 7,1 mi
2000–20094464%R$ 9,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6432%
  • Minha Casa Minha Vida10250%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
  • Sem financiamento informado3618%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6432%R$ 18,8 mi
Minha Casa Minha Vida10250%R$ 30,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,5%R$ 340 mil
Sem financiamento informado3618%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22097%
  • Cessões de direitos52,2%
  • Partilhas e divisões10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22097%R$ 64,5 mi
Cessões de direitos52,2%R$ 246 mil
Partilhas e divisões10,4%R$ 165 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4464%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria2536%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4464%R$ 9,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria2536%R$ 8,8 mi

Calculadora

R$ 315.000R$ 5.250/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Praça Barão de Tiete

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento41R$ 5.250/m²R$ 315 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça Barão de Tiete

Quanto custa o metro quadrado na Praça Barão de Tiete?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Barão de Tiete é de R$ 5.250/m², 7% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça Barão de Tiete?

Um apartamento típico de 60 m² na Praça Barão de Tiete vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Barão de Tiete?

É o nº 55, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Barão de Tiete?

A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Praça Barão de Tiete, na Mooca, desde 2011, das quais 187 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

← Preço do m² na Mooca