Praça Barão de Tiete, 55 (Mooca)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.250/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
60 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.250/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 315 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.250/m²
Unidade típica
R$ 315 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.816/m²
Financiadas38%
  1. 07/05/2026AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 120 mil (35%)59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
  2. 23/03/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  3. 05/01/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  4. 05/01/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 43R$ 1/m²
  5. 08/08/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  6. 13/11/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  7. 28/03/2024AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 256 mil (80%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  8. 27/12/2023AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (63%)59 m²R$ 319.000R$ 5.407/m²
  9. 09/10/2023AP 68Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 224.000R$ 3.733/m²
  10. 23/06/2021AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 205 mil (77%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  11. 21/12/2020AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
  12. 13/11/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 227 mil (80%)59 m²R$ 284.000R$ 4.814/m²
  13. 17/12/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
  14. 24/04/2019AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (77%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  15. 21/09/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  16. 01/09/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  17. 11/01/2018AP 77Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 203.000R$ 3.441/m²
  18. 24/04/2017AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 206 mil (75%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
  19. 19/10/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (41%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  20. 04/08/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200459 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  21. 26/08/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  22. 21/06/2016AP 58Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 277.000R$ 4.617/m²
  23. 16/06/2016AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 132 mil (56%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
  24. 19/11/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200460 m²R$ 85.000R$ 1.417/m²
  25. 24/08/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 243 mil (70%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.309 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~43 unidades de 60 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 460 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.278/m² · 3R$ 1.278/m² · 3
2012R$ 2.793/m² · 4R$ 2.793/m² · 4
2013R$ 3.917/m² · 3R$ 3.917/m² · 3
2014R$ 3.616/m² · 6R$ 3.616/m² · 6
2015R$ 4.667/m² · 3R$ 4.667/m² · 3
2016R$ 3.983/m² · 5R$ 3.983/m² · 5
2017R$ 4.661/m² · 1R$ 4.661/m² · 1
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2019R$ 4.208/m² · 2R$ 4.208/m² · 2
2020R$ 3.490/m² · 2R$ 3.490/m² · 2
2021R$ 4.417/m² · 1R$ 4.417/m² · 1
2023R$ 4.570/m² · 2R$ 4.570/m² · 2
2024R$ 5.170/m² · 2R$ 5.170/m² · 2
2025R$ 4.492/m² · 1R$ 4.492/m² · 1
2026R$ 3.625/m² · 4R$ 5.250/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.278/m²
20124 vendas · R$ 2.793/m²
20133 vendas · R$ 3.917/m²
20146 vendas · R$ 3.616/m²
20153 vendas · R$ 4.667/m²
20165 vendas · R$ 3.983/m²
20171 vendas · R$ 4.661/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²
20192 vendas · R$ 4.208/m²
20202 vendas · R$ 3.490/m²
20211 vendas · R$ 4.417/m²
20232 vendas · R$ 4.570/m²
20242 vendas · R$ 5.170/m²
20251 vendas · R$ 4.492/m²
20264 vendas · R$ 3.625/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
  • Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 2,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,8%R$ 340 mil
Sem financiamento informado1662%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4398%
  • Partilhas e divisões12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4398%R$ 9,1 mi
Partilhas e divisões12,3%R$ 165 mil

Calculadora

R$ 315.000R$ 5.250/m² · curva bairro