Largo S Rafael, 170 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.281/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.281/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 614 mil (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.851/m² – R$ 3.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
Financiadas33%
- 28/05/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 127 mil (21%)187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
- 25/08/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 376 mil (46%)187 m²R$ 810.000R$ 4.332/m²
- 22/08/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1969187 m²R$ 385.331R$ 2.061/m²
- 27/02/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1969187 m²R$ 676.927R$ 3.620/m²
- 18/12/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 16/12/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 344 mil (69%)187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 20/12/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969187 m²R$ 380.000R$ 2.032/m²
- 18/11/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 196933,34% transferido187 m²R$ 130.000—
- 18/05/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1969187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 22/07/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969187 m²R$ 520.000R$ 2.781/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
635 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~34 unidades de 187 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.139/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.032/m² · 1 | R$ 2.032/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.620/m² · 3 | R$ 3.620/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 3.209/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1063%
- Comercial vertical638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 63% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 6 | 38% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 613.640R$ 3.281/m² · curva bairro
Outros endereços no Largo S Rafael
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.732/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.202/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 565 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 1.820/m² | R$ 342 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 649 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 518 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 329 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 286 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 814 mil |