Alameda Rubiao Junior (Mooca)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Alameda Rubiao Junior, na Mooca, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.666/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/04/2024Alameda Rubiao Junior, 203205.0Indústria · construído em 1949200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 11/01/2024Alameda Rubiao Junior, 185Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1934150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 01/11/2023Alameda Rubiao Junior, 203205Indústria · construído em 1949200 m²R$ 759.500R$ 3.798/m²
- 04/07/2016Alameda Rubiao Junior, 168E 174Armazéns gerais e depósitos · construído em 19502.298 m²R$ 5.400.000R$ 2.350/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 498/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 995/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.430/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 1.756/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.172/m² · 25 |
| 2016 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.444/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.463/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.125/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.815/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.315/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.798/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.167/m² · 2 | R$ 3.813/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.028/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.454/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969754%
- Anos 70646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 54% | R$ 24,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 15 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal215%
- Comercial horizontal538%
- Barracão, oficina, armazém e indústria646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 330 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 46% | R$ 24,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda Rubiao Junior
Perguntas frequentes sobre a Alameda Rubiao Junior
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Rubiao Junior?
A Alameda Rubiao Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Rubiao Junior?
Um apartamento típico de 113 m² na Alameda Rubiao Junior vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Rubiao Junior?
É o nº 147, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Rubiao Junior?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Alameda Rubiao Junior, na Mooca, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.