Rua Visconde de Cachoeira, 65 (Moema)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 162 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 10.967/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
195 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 162 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.967/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 2 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.886/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.948/m² – R$ 10.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.825/m²
Financiadas20%
  1. 08/08/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2004183 m²R$ 1.900.000R$ 10.383/m²
  2. 14/08/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 2.580.000R$ 12.524/m²
  3. 25/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 1 mi (57%)183 m²R$ 1.750.000R$ 9.563/m²
  4. 18/12/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 390.000R$ 1.893/m²
  5. 18/04/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.560.000R$ 7.573/m²
  6. 17/06/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.800.000R$ 8.738/m²
  7. 20/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 900 mil (60%)206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
  8. 11/06/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.625.000R$ 7.888/m²
  9. 14/05/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.600.000R$ 7.767/m²
  10. 04/02/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 773 mil (52%)206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
  11. 17/02/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.200.000R$ 5.825/m²
  12. 31/01/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200440% transferidoSFH · R$ 250 mil (46%)183 m²R$ 540.000—
  13. 29/11/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.450.000R$ 7.039/m²
  14. 21/08/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.750.000R$ 8.495/m²
  15. 12/08/2016AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.400.000R$ 6.796/m²
  16. 26/08/2016AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 421.440R$ 2.046/m²
  17. 08/07/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.600.000R$ 7.767/m²
  18. 30/05/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004183 m²R$ 1.550.000R$ 8.470/m²
  19. 19/11/2015AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.380.000R$ 6.699/m²
  20. 26/05/2015AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 532.532R$ 2.585/m²
  21. 31/07/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 474.240R$ 2.302/m²
  22. 01/04/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 474.240R$ 2.302/m²
  23. 20/03/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.450.000R$ 7.039/m²
  24. 29/11/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 350 mil (70%)183 m²R$ 500.000—
  25. 19/09/2013AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2004206 m²R$ 1.200.000R$ 5.825/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.637 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210,7 mi
~105 unidades de 195 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.422 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
4 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 837 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.350/m² · 2R$ 2.763/m² · 3
2012R$ 1.854/m² · 8R$ 1.796/m² · 9
2013R$ 3.314/m² · 9R$ 3.518/m² · 12
2014R$ 2.302/m² · 3R$ 2.302/m² · 3
2015R$ 4.642/m² · 2R$ 6.165/m² · 3
2016R$ 7.282/m² · 4R$ 6.796/m² · 5
2017R$ 7.767/m² · 2R$ 7.767/m² · 2
2020R$ 5.825/m² · 1R$ 5.639/m² · 3
2021R$ 7.524/m² · 4R$ 7.524/m² · 6
2022R$ 8.738/m² · 1R$ 5.376/m² · 3
2023R$ 4.733/m² · 2R$ 4.733/m² · 2
2024R$ 11.044/m² · 2R$ 9.563/m² · 3
2025R$ 10.383/m² · 1R$ 10.383/m² · 1
2026—R$ 6.955/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas201320152017202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.350/m²
20128 vendas · R$ 1.854/m²
20139 vendas · R$ 3.314/m²
20143 vendas · R$ 2.302/m²
20152 vendas · R$ 4.642/m²
20164 vendas · R$ 7.282/m²
20172 vendas · R$ 7.767/m²
20201 vendas · R$ 5.825/m²
20214 vendas · R$ 7.524/m²
20221 vendas · R$ 8.738/m²
20232 vendas · R$ 4.733/m²
20242 vendas · R$ 11.044/m²
20251 vendas · R$ 10.383/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%R$ 3,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1680%R$ 22,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4590%
  • Partilhas e divisões36%
  • Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4590%R$ 43,1 mi
Partilhas e divisões36%R$ 999 mil
Dação, permuta e outros onerosos24%R$ 529 mil

Calculadora

R$ 1.624.470R$ 7.886/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Cachoeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Apartamento16R$ 6.347/m²R$ 1,7 mi

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